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Bezauberndes Einfamilienhaus in Börger mit Charme und Esprit

26904 Börger 26904 Börger Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
339.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.316 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.316 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

Online-ID: 2v7uj4q
Referenznummer: 010-20605

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2004

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Balkon, Terrasse
  • frei werdend
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 82,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 10.07.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das stilvolle Raumkonzept wurde mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, eingebettet in die energetisch hochwertig umgesetzte Architektur des gesamten Wohnhauses, wunderbar umgesetzt. Besonders machen die vielen baulichen Details, Spots, Jalousien, Plissees, Markengeräte von Bosch in der Küche, eine Vaillant Gas-Brennwertheizung, Solar auf dem Dach für Warmwasserversorgung, Sauna, Garage mit Sektionaltor im Untergeschoss, Carport, neue Gartengestaltung und Auffahrt, Balkone und Giebelfenster, Fußbodenheizung im Küchenbereich und im oberen Wellnessbad, Der Kamin im Wohnbereich beidseitig zur Küche, die Deckenhöhe im Erdgeschoss von 2,65 m und im Obergeschoss von 2,60 m u.v.m. Dies sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieser Wohlfühlimmobilie. Der 200 l Brauchwasserspeicher für die Solarkollektoren sorgt für niedrige Wassernebenkosten. Mit dem Abstellraum im OG ist Platz geschaffen worden auch für die Heizungsanlage und den Waschmaschinen bzw. Trocknerbereich. Der Dachboden, mit seinen zwei Giebelfenstern schmiegt sich in die Architektur ein und bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Alternative des Ausbauens. Das Gesamtpaket bietet ihnen hochwertige Materialien verbunden mit energetischer Optimierung bei dem massiv gebauten Familientraum. Der Dachüberstand besteht aus pflegeleichtem Kunststoff, der First wurde aus Holz errichtet. Der Carportähnliche Dachüberstand mit Fenster eignet sich gut für Fahrräder o.ä. Die Garage im Untergeschoß mit angrenzendem Werkraum bietet weitere Möglichkeiten. Ein Carport neben dem Garten schafft zusätzlichen Unterstellplatz für Fahrzeuge. Im Erdgeschoss können sie sich auf ca. 110 m² entfalten. Das Obergeschoss kann mit ca. 93 m² Wohnfläche mithalten und schafft viel Raum für den Alltag der Familie. Dieses bezaubernde Raumwunder zeigt die Liebe zum Detail der Eigentümer. Vielleicht wird es schon bald ihre Wohlfühloase sein. Lassen Sie uns gemeinsam ihr neues Zuhause entdecken.

Repräsentativ, modern und gleichzeitig urgemütlich zeigt sich diese im Jahre 2004 erbaute Immobilie von der besten Seite. Ob der wunderschöne Garten oder die räumliche Aufteilung mit ihrer zeitlosen geschmackvollen Gestaltung, hier werden sie sich wohlfühlen. Das Haus steht für modernes Lebensgefühl, für Klarheit und Wohnstil. Schon beim Betreten des ca. 203 m² großen Objektes erstrahlt der überdachte Eingangsbereich und führt sie in den hellen und individuell geschnittenen Erdgeschossbereich. Das Erdgeschoss ist konzeptionell verschieden zu nutzen. Als eigener Bürotrakt für ihre Kunden könnte das helle separate Zimmer genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Aufteilung das Leben auf einer Ebene. Ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung und räumlich besteht die Möglichkeit, eine Dusche nachträglich anzubauen. Das Herzstück des Hauses, eine wunderschöne große und moderne Wohnküche mit integrierter besonderer Einbauküche, inklusive Kochinsel und mit Boschgeräten ausgestattet, wird sie begeistern. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einem Wintergartenflair, aufgrund der fast deckenhohen Fensterfront. Highlight im Erdgeschoss ist der beidseitige Specksteinofen vom Wohnbereich nutzend und der wunderschönen Küche. Ein sehr gut geplanter großer Hauswirtschaftsraum schließt sich an die Küche an. Von der Wohnküche gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse und fühlen sich wie im Urlaub. Der neu gestaltete Garten ist ein Traum.
Das Obergeschoss bietet alles für eine Familie. Auch hier setzt sich die besondere Planung mit vielen zusätzlichen Details fort. Vier große Schlafzimmer mit einem Balkon auf der Südseite und einem Balkon im Norden und ein großer Abstellraum stehen ihnen hier zur Verfügung. Das traumhafte Bad im mediterranen Stil mit extra großer Badewanne, Dusche und einer separaten Sauna, lässt keine Wünsche offen. Gemeinsam können wir diese imposante Immobilie besichtigen und Ihre Wohnperspektive planen, die Sie sich immer schon erfüllen wollten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen


We spreken ook Nederlands.

Dieser Wohntraum wurde im Herzen von Börger in einem angenehmen Umfeld erstellt. Börger ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Sögel. Sögel ist durch sein imposantes Schloß Clemenswerth, verbunden mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten sehr bekannt und lockt viele Urlauber und Besucher an. Durch die großen Wald-, Forst- und Teichgebiete ist dieser Ort auch ideal für Natur -und Tierliebhaber, sowie Familien mit ihren Kindern. Eine gute Infrastruktur finden sie in diesem idyllischen Ort. Kindergärten, alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte finden sie in zentraler Nähe. Auch das Krankenhaus ist schnell zu erreichen.

Börger
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