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Großzügiges Einfamilienhaus zur Miete - Ihre Wohlfühloase in Ziswingen

86751 Mönchsdeggingen 86751 Mönchsdeggingen Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
162 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
735 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
162 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
735 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.200 €
1 Stellplatz
50 €

2 Kaltmieten

Online-ID: 2v7n249
Referenznummer: 20248038

Einfamilienhaus
Baujahr: 1975

  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
  • Haustyp: Fertighaus
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- ca . 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

- 6 1/2 Zimmer (4 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Durchgangszimmer, Abstellraum)

- herrlich angelegter Garten mit viel Grün

- Garage (Aufpreis 50,00 €)

- Einbauküche vorhanden

- Kachelofen im Wohnzimmer

- großer Keller mit Sauna, Dusche und Fitnessraum

- sonnige, überdachte Terrasse

Das 1975 erbaute und laufend sanierte/renovierte Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und herrlichem Garten bietet die ideale Grundlage für Best-Ager und Paare oder Familien mit Platzbedarf, die Ruhe und Entspannung suchen.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem offenen Hauseingang mit Blick auf die Galerie empfangen. Italienischer Marmor führt Sie im Flur auf die doppelflüglige Wohnzimmerglastüre, vorbei an einer großzügigen separaten Garderobe und einem modernen Gäste-WC.

Das Wohnzimmer bildet das Zentrum im Erdgeschoss. Es ist offen zum Esszimmer hin gestaltet und verfügt über einen Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Esszimmer ist eine gemütliche Eckbank verbaut, sie bildet gleichzeitig eine Ofenbank um den herrlichen Kachelofen. Das Esszimmer schließt an die Küche an, diese kann jedoch mit einer Glasschiebetüre separiert werden. Vervollständigt wird das Erdgeschoss von zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. In den Schlafzimmern werden im Zuge der Vermietung, gerne auch mit Ihrer Abstimmung, neue hochwertige Fußböden verlegt (momentan liegt dort heller Velourteppich).

Die offene Holztreppe führt Sie auf die Galerie, von wo aus Sie in die Räume des Dachgeschosses gelangen. Das Dachgeschoss teilt sich auf in ein Durchgangszimmer und zwei weitere Räume. Die beiden gemütlichen Zimmer bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Büro und-/oder Bibliothek - ideal.

Der Keller im Haus hat deutlich mehr zu bieten, als nur Stauraum. Zum einen ist ein etwa 30 m² großer, beheizbarer Partyraum vorhanden. Dieser Raum bietet ebenfalls die ideale Grundlage für einen Fitnessraum. Passend hierzu und als Highlight gibt es eine Sauna mit Dusche. Weitere Räume als Abstellfläche gibt es zudem. Über den Keller gelangen Sie in den Durchgang zwischen Haus und Garage, dort könnten Sie auch beispielsweise Ihre Fahrräder unterstellen. Ihren PKW können Sie bequem und sicher in der Garage abstellen.

Das Haus ist sehr ruhig am Ortsrand gelegen und bietet Ihnen Ruhe und Ausgleich. Dennoch sind in wenigen Autominuten die Orte Harburg, Mönchsdeggingen und Möttingen, wo Sie Schulen, Ärzte und alle sonstigen Infrastruktureinrichtungen finden, zu erreichen. Von hier aus sind Sie auch an das bayerische Fernstraßennetz angebunden. Hier befinden sich zudem die nächsten Bahnhöfe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin für Vermietungen (Isabella Scher - Tel. 09081 604267-0) freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 110,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 11.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 11.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Bus: 0.90

Ziswingen ist ein Ortsteil von Mönchsdeggingen. Mönchsdeggingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries mit einer aktuellen Einwohnerzahl von 1.424 und einer schönen Lage in der Wirtschaftsregion zwischen Nördlingen und Donauwörth.

Die Bundesstraßen B16, B2 und B466 sind in ca. 10 - 20 Fahrminuten erreichbar. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Bundesautobahn A7 (Ulm - Würzburg) und in ca. 4 km Entfernung liegt der Bahnhof in Möttingen. In Mönchsdeggingen gibt es eine Grundschule mit der Möglichkeit zur Ganztagsbetreuung, einen Kindergarten mit Kinderkrippe und eine großzügige Sportanlage mit Fußball-, Leichtathletik- und Tennisplätzen. Im Ort sind auch ein Zahnarzt sowie verschiedene Gesundheitspraxen ansässig.

Für den täglichen Bedarf sorgen ein Lebensmittelmarkt mit Metzgerei und Backwaren und ein Getränkemarkt. Verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe in allen Ortsteilen schaffen die Möglichkeit vor Ort zu arbeiten, zu leben oder sich einfach verwöhnen zu lassen. Ein reges Vereinsleben und sehr engagierte Anwohner sorgen immer wieder für unvergessliche Veranstaltungen und Höhepunkte.

Mönchsdeggingen liegt eingebettet in ein Netz aus regionalen und überregionalen Wander- und Radwegen. Einen einzigartigen Panoramablick ermöglicht die 2010 geschaffene Aussichtsplattform auf dem Buchberg. Im angrenzenden "Kunstwald" kann man den Wald mit anderen Augen sehen. Die "Geotope Kühstein" sind seit Juli 2014 eine weitere Bereicherung für Mönchsdeggingen.

Der Geopark Ries erschließt sich in diesem Rundwanderweg auf lebendige Art und Weise. Die beliebte Kneippanlage am neuen Radweg nach Merzingen, die von einer ortseigenen Quelle gespeist wird, bietet seit Jahren Erholung und Erfrischung für Wanderer und Radler.

Mönchsdeggingen - eine lebendige Gemeinde mit Aussicht(-en) ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Sportfreunde.

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Immobilienberaterin, Bankkauffrau, Immobilienmaklerin (IHK)

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