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Wohlfühloase-DHH in München - Laim Modernes Raumwunder mit 6 Zimmern und Garten

80689 München (Hadern) 80689 München (Hadern) Zur Karte
Garten, Einbauküche, Zentralheizung
1.100.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.100.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
235 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
2 Stellplätze, je
30.000 €

zzgl. 3% zzgl..16% MwSt. Provision zahlbar vom Käufer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2v7g94q
Referenznummer: 1001-1332

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2010

  • Garten

frei ab 01.09.2020

  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 90,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 06.05.2029
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

EG :

Flur
Gästetoilette
Wohnzimmer mit Essbereich
Offene Küche
Kaminofen
Terrasse
Garten

1.OG:

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Familienbad

DG

Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 5
2 Bad mit Dusche und WC.

Keller
Hauswirtschaftsraum
3 Kellerräume
Heizraum

Für Einzelbesichtigungen bitte anmelden !!

Willkommen in München Laim

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch viel Wohnraum und eine liebevolle und hochwertige Ausstattung.
Das in Ziegelbauweise errichtete Haus (BJ 2010) erweckt schon im Eingangsbereich das Gefühl von Gemütlichkeit und eines südländischen Flairs.

Im EG befindet sich der Flur samt Gästetoilette, das Wohnzimmer mit seinem großem Essbereich und der offenen Küche.
Durch die hochwertigen Baustoffe wie Echtholzparkett und Steinwände, sowie der Fußbodenheizung und einem Kaminofen fühlt man sich gleich wie Zuhause.

Aufgrund der Glastüren zur Terrasse und die großflächigen Fenster sind alle Räume sehr hell. In der gesamten Immobilie sind kleine Features verbaut.
Im Wohnzimmer ist eine Wand mit Echtstein verkleidet und der Fernseher wirkt dadurch eingerahmt.
Auch die überdachte Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen zusammensitzen ein

Im 1.OG erwartet sie das Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ausgestattet mit einem griechischem Steinboden und einer Fußbodenheizung.
Die Handtuchheizung rundet das Angebot ab.
Des Weiteren stehen hier die ersten 3 Schlafzimmer bereit.
Jedes der Zimmer hat durch seinen Schnitt seinen eigenen Reiz.

Das ausgebaute Dachgeschoß erwartet Sie mit 2 weiteren gemütlichen Schlafzimmern und einem weiteren Bad mit Dusche.

Die große Terrasse ist mit einer hochwertigen Bergula überdacht. Auf dem Rasen ist genug Platz für einen Pool oder ein Trampolin.

Das EG und die Bäder im Haus sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Gasheizung und die Solaranlage sind auch die Betriebskosten der Immobilie günstig.

Im Keller befinden sich 3 Räume zur Nutzung als Party oder Sportraum. Der große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Im Heizungsraum befindet sich die Gasheizung und die Solarheizung (Einspeisung fürs Warmwasser).

Auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Willkommen in Laim

Laim zählt zu den gesuchtesten Lagen im Münchner Westen.
Ihre neue Immobilie liegt zwischen Pasing im Westen und der Schwanthalerhöhe im Osten.
In Pasing sowie in der Stadtmitte sind Sie bestens an den Nah -und Fernverkehr angebunden.
Die Strasssenbahnstation Nr 18

In der Nähe findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf , Banken, Apotheken und ein Ärzte Auch das nahe Westbad ( 9 Minuten mit dem Auto) sorgt für Entspannung.

Auch zur Stadtmitte Münchens ist es nicht weit.

München (Hadern)
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