****Modern und repräsentativ *** helle Büroeinheit im I EG links (Lift vorhanden)

85053 Ingolstadt, Niederfelder Str. 15 85053 Ingolstadt, Niederfelder Str. 15 Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Personenaufzug, Neubau, teilweise klimatisiert
13 €
Preis/m²
128 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 21.7.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Preis/m²
13 €
Nettomiete
2.048 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
80 €
Warmmiete
2.208 €
4 Stellplätze, je
50 €

3 Mieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2V6UR42
Referenznummer: 1.EG links

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: 01.12.2021
  • 1. Geschoss
  • Böden: Kabelkanäle
  • antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Erstbezug, gehoben, Neubau
  • 4 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Kartenzugangskontrolle
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf (Wärme) 65,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 36,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.04.2020 bis 27.04.2030

Büroflächen im Erdgeschoß eines Neubaus in der Niederfelder Str. 15, Nähe IN-Campus

-hochwertige Büroflächen von 128 - 321,2m² zur Anmietung.
Mindestlaufzeit 1 Jahr, Höchstlaufzeit 5 Jahre, je nach Vereinbarung.

Der repräsentative 3-geschossige Neubau ist großzügig über ein Treppenhaus und einem Aufzug erschlossen.

Die vorhandenen 23 Stellplätze befinden sich direkt um das Bürogebäude.

Die vielen Fenster verleihen dem Gebäude eine sehr schöne Architektur. Das Erdgeschoß ist etwas zurückversetzt, was auch im Sommer einen konstruktiven Sonnenschutz gewährt. Sämtliche Fenster sind mit einer automatischen Beschattung versehen.

Deckenlasten in den Bürogeschossen mit 500 kg / m²

Geäude mit aktuller Technik Heizung / Lüftung / Sanitär / Elektro / KLIMA (Kälte / Kühlung)

EDV Anbindung mit Glasfaser vorhanden.

Das Objekt wird im 2020 gebaut und steht am März 2021 zum Erstbezug zur Verfgügung.
Gerne setzen wir uns mit Ihnen zusammen und eventuelle Änderungen in der Raumaufteilung zu berücksichtigen.
Setzen Sie sich mit uns unter 08459 323220 in Verbindung. Herr Stähli nimmt gerne für Sie Zeit.

Das Bürogebäude wird im Umfeld eines gut entwickelten Büro-, Einkaufs- und Gewerbegebietes am Wirtschaftsstandord Ingolstadt errichtet. Es liegt am Rande eines Industriegebietes mit bester Anbindung zur Autobahneinfahr Ingolstadt Süd. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld von ca. 1000 Meter befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Baumärkte etc. etc.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Stähli

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 21.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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