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Traumhaftes Landhaus in Elbstrandnähe!

22559 Hamburg / Rissen 22559 Hamburg / Rissen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.990.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.833 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.990.000 € 
Kaufpreis
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7
Zimmer
1.833 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.990.000 €

Online-ID: 2v6ud4p
Referenznummer: KHHE316

Einfamilienhaus
Baujahr: 1982

  • voll unterkellert
  • Balkon, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 17.10.2028
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

hervorragende Lage mit Elbblick in Rissen!
unglaublich ruhiges Wohnen!
75 m Fußweg zum Elbufer mit Blick auf die Elbinseln!
Strandnähe!
Wunderschön eingewachsenes Grundstück!
gesichertes Objekt!
großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus (mit Einliegerwohnung)!
Schwimmbad!
Süd-Westausrichtung Terrasse!

Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 6,09% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber an unsere Gesellschaft "Finest Properties Hamburg Elbvororte, Patrick Leidenbach" zu zahlen ist.
Ein Gebot verhandeln wir gern für Sie.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert

gute Anbindung zur Hamburger Innenstadt und zum Flughafen durch den S-Bahnanschluss!
30 Minuten mit dem Auto zur Innenstadt!
Zentrum von Rissen mit allen Einkaufsmöglichkeiten!
gute Schulen im Umfeld!
hoher Freizeitwert durch das Waldgebiet Klövensteen und das Elbufer!
90 km lange Reitwege!

Hamburg / Rissen (Rissen)
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