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1-A Lage Essen Holsterhausen ! Freie 2,5 Raum ETW mit Balkon im 1.OG, Stobbestr. 5 !

45147 Essen (Holsterhausen), Stobbestraße 5 45147 Essen (Holsterhausen), Stobbestraße 5 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
139.800 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
139.800 € 
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
139.800 €
Hausgeld
235 €
Preis/m²
2.410,34 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2v6qf4t
Referenznummer: 1225-8

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort; Leerstand

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1956

  • Energieträger: Fernwärme, Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 18.07.2029

Die Objekte sind mit einer wärmeisolierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt und befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik.

Die Wohnung ist mit modernen E-Absicherungen und einem hellen modernen Wannenbad ausgestattet..

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und die Wohnung verfügt über Kabel-TV sowie 2 Kellerräume und 1 Abstellaum im Dachboden.

Der Dachboden und Kellerdecke sind ebenfalls energiesparend gedämmt.

Die Wohnung wird unrenoviert angeboten.

Das Hausgeld beträgt 235,-- EUR / mtl. inkl. Heizkosten.

Zum Verkauf kommt eine gut aufgeteilte Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens Top Lage in Holsterhausen, Stobbestraße 3-11, Planckstraße 27-31, Küntzelstraße 1, 3.

Es handelt sich hier um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 58m² Wohnfläche im 1.OG, Küche, Diele und Wannenbad mit Balkon / Loggia.

Die Wohnung ist leerstehend und kann vom Erwerber selbst genutzt oder nach Renovierung auch bestmöglich neu vermietet werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Häusern mit 83 Wohnungen.


Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1225-8 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Lage

Stobbestraße 5
45147 Essen (Holsterhausen)

Umzugskosten berechnen

Der zentrale Standort Holsterhausen zählt zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Essen (Holsterhausen)
(4,0)
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