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Vermietetes Einfamilienhaus - saniert mit Wintergarten & Garage!

12681 Berlin-Marzahn 12681 Berlin-Marzahn Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
465.000 € 
Kaufpreis
126,79 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
465.000 € 
Kaufpreis
126,79 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
3.667,48 €

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2v6mw4u
Referenznummer: 2933

Einfamilienhaus
Baujahr: 1939

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Wintergarten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 243,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 21.06.2030
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 730,00 EUR

- Wohnfläche: ca. 126,79 m²
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
- 5 Zimmer - Bad - Gäste-WC
- Wintergarten/Terrasse auf der Südseite - Balkon im Obergeschoss
- Spitzboden: gedämmte Abstellfläche
- voll unterkellert - Keller komplett gefliest - Vorratskeller - Waschküche - Ausgang Garten
- Garage mit elektrischen Garagentor

Über einen beeindruckenden Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Dielenbereich. Rechts neben dem Eingangsbereich liegt das Gäste-WC. Weiter durch den Flur geht es in die Küche, diese ist mit hellen und modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Vom Flur abgehend gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich der u. a. mit einem Kamin ausgestattet ist. Des Weiteren gelangt man von hier auch direkt in den sonnigen Wintergarten. Ein weiteres Zimmer, welches durch eine Glasschiebetür getrennt werden kann, machen das Erdgeschoss komplett. Küche, Bad und Wintergarten verfügen zudem über eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung. Vom Wintergarten hat man zudem einen herrlichen Blick auf das gepflegte Grundstück.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines der Zimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und besitzt einen Balkon. Das Badezimmer bietet durch 3 große Fenster viel Tageslicht und hat eine Eckbadewanne.

Der Wintergarten, sowie auch die Dachgaube im Badezimmer und der Anbau eines Balkones zur Straßenseite im Obergeschoss wurden im Zuge von Umbaumaßnahmen ca. 1992 gebaut.

Der Spitzboden ist gedämmt und kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert, vollständig gefliest und besitzt einen Barraum, eine Waschküche mit Dusche, eine Garage mit elektrischem Tor und einen Vorratsraum mit direkten Zugang zum Garten.

Der Verkauf erfolgt unter der Bedingung, dass die jetzigen Eigentümer dort wohnen bleiben und ein unkündbarer Mietvertrag mit einer festen Mietzahlung in Höhe von 730,00 € geschlossen wird.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Nutzfläche: 155,82 m², Gesamtfläche: 126,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Der Ortsteil Marzahn liegt im Stadtteil Marzahn-Hellersdorf und bietet wunderbare Plätze für Ausflüge und Entspannung z.B. im Erholungspark, Bürgerpark und den Gärten der Welt. Viele Sport- und Freizeitvereine sind hier ansässig, wobei hier als größter der BSC Marzahn zu nennen ist.

Eine Anbindung zum Berliner Zentrum und anderen Stadtteilen bieten nicht nur mehrere Buslinien, Straßenbahnen, sondern auch ein direkter S-Bahnanschluss, fußläufig ca. 10 Gehminuten, hier fährt die S7. In das Brandenburger Umland gelangen Sie zügig dank der Regionalbahnlinie 25, welche vom Bahnhof Ahrensfelde aus zu erreichen ist. Autofahrer kommen auf den Berliner Ring in nur wenigen Fahrminuten.

Marzahn und seine nähere Umgebung bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Tierpark, das Einkaufszentrum EASTGATE, welches im Jahr 2005 gebaut wurde und als größtes Kaufhaus im Osten Berlins gehandelt wird und das Le Prom mit Restaurants, Kino, Fitness und Bowling.

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