Immobilie, individuell, für WG und/ oder Pflege geeignet, von 2014, rollstuhlgerecht, barrierefrei -> Ostsee (15 km) -> bitte keine Makleranfragen

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Neubau
1.550 €
Kaltmiete zzgl. NK
198 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
628 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.950 €

4.650 €

Online-ID: 2V6JJ47

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2014
  • Bezug: sofort
  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2014
Endenergieverbrauch 75,10 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Das Haus hat eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 198 qm. Davon sind ca. 116 qm Wohnfläche barrierefrei und rollstuhlgerecht im Erdgeschoss, die sich auf folgende Räume verteilen:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche
- sehr große, helle Wohnküche mit Einbauküche und Terrassenelement
- großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz und Zugang zur überdachten Terrasse
- Badezimmer mit Wannen- und Duschbereich, per Deckenlifter zu erreichen
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

Das Dachgeschoss ist über eine Buchentreppe zu erreichen und ist für Angehörige oder Pflegepersonal als Wohnbereich sehr gut geeignet. Hier stehen ca. 82 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

-zwei große (Schlaf-) Zimmer mit je knapp 20 qm Wohnfläche
- helles Badezimmer mit Dusche
-Technik-/ Lager-/ Heizungsraum
-großer Flurbereich

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundriss- Skizzen.

Der Außenbereich ist absolut gepflegt und rundum eingezäunt. Die Terrasse ist nach Süd- Westen ausgerichtet. Die hochwertige Glas- Überdachung ermöglicht auch ein Verweilen bei schlechterem Wetter.

Das massiv errichtete Haus ist in einem neuwertigen Zustand und energetisch auf einem hohen Niveau mit 3-fach Verglasung sowie Fußbodenheizung.

- schwellenloser Zugang ins Haus- Erdgeschoss komplett rollstuhlgerecht
- extra breite Türen (ca. 1,48 m Innenmaß) mit Schiebe- oder Schwingelementen
- barrierefreies Bad mit erhöhter und breiterer Badewanne
- Badezimmer und Badewanne vom Schlafzimmer aus direkt per Deckenlifter zu erreichen
- schwellenloser Zugang zur überdachten Terrasse
- große Garage mit direktem Zugang ins Haus
- rollstuhlgerechter Außenbereich mit breiteren Wegen

Anzahl Terrassen: 1

Der ringsum von Wäldern umgebene Ort im Kreis Ostholstein hat sich seine natürliche Schönheit bewahrt und ist bei gleichzeitiger stabiler Wirtschaftslage begehrter Wohn- und Erholungsort geblieben.

Im Waldort Lensahn wohnen mehr als 5000 Einwohner und ist nahe der Ostsee gelegen. Eine gute Infrastruktur mit jeglichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Lidl, Rossmann, REWE, Penny, etc.), sind im Ort vorhanden.

Für ein gutes Angebot an die Gemeinschaft sorgen u.a. 4 Kindergärten, das Jugendhilfehaus des Kreises Ostholstein, das Jugendaufbauwerk Lensahn, das Alten- und Pflegeheim der Arbeiterwohlfahrt, betreute Altenwohnungen der Arbeiterwohlfahrt und die Fach- und Berufsfachschule für Sozialpädagogik.

Im großzügig errichteten Schulzentrum befinden sich die Grund- und Gemeinschaftsschule und eine - sowohl der Schuljugend wie dem freien Vereinssport- dienende Großsporthalle mit Sportfreianlagen. Das schulische Angebot in der Gemeinde wird durch eine freie Waldorfschule abgerundet.

Die nahe gelegene Ostsee mit seinen touristischen Orten ist in kurzer Fahrtzeit zu erreichen. Über die A1 erreichen Sie die Städte Lübeck, je nach Verkehrslage, in ca. 35 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten Fahrtzeit. Zudem verfügt Lensahn über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und Fehmarn. Mit Umstieg in Lübeck erreichen Sie auch den Hauptbahnhof Hamburg.

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