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Vermietet - Möblierte Wohnung mit Terrasse

07546 Gera / Leumnitz (Ostviertel) 07546 Gera / Leumnitz (Ostviertel) Zur Karte
Terrasse, saniert, Zentralheizung
49.000 € 
Kaufpreis
32,55 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
49.000 € 
Kaufpreis
32,55 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
49.000 €

Online-ID: 2v6cy44
Referenznummer: 142B

Etagenwohnung
Bezug: ab sofort
vermietet

  • Terrasse
  • Zustand: saniert
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1920

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 15.05.2020

- Einbauküche

- Bad mit Fenster und Dusche

- Terrasse

- Wohnbereich

- Flur

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Keller

In dem ca. 1920 errichteten Mehrfamilienhaus, steht dieses schöne Möblierte Wohnung mit der dazugehörigen Terrasse zum Verkauf.

Das gesamte Haus wurde 2017 komplett saniert und somit auch die Wohnung.

Die Wohnung ist ca. 32,55m² groß und besteht aus einer kleinen Diele, einem Badezimmer mit Dusche, Küche mit Einbauküche und Wohn-/Schlafzimmer.

Zur der Wohnung gehören noch ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss und ein Keller Abteil.

Die angebotene Wohnung ist zur einer Kaltmiete von 250 € vermietet.

Die Jährlichen Mieteinnahmen ist bei ca. 3000 €.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sind darüber informiert das bei notariellem Vertragsabschluss dem Verkäufer etweilige Kosten entstehen können.. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 32,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

07546 Gera / Leumnitz (Ostviertel)

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Die Wohnung befindet sich in der schönen Stadt Gera, einem idealen Wohnumfeld für Familien, das alles zu bieten hat, was den Alltag erleichtert.

Zudem bietet die Lage der Wohnung eine tolle Auswahl an Kitas und Schulen, sodass für die Betreuung und Bildung des Nachwuchses gesorgt ist. Auch zahlreiche Geschäfte, Ärzte und ein großes gastronomisches Angebot sind auf kürzestem Weg erreichbar.

Gera / Leumnitz (Ostviertel)
(4,2)
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