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BEREITS RESERVIERT | 4 Zimmer auf 122,18qm inkl. Einliegerwohnung | 100% Altstadt mit Balkon | meroplan Immobilien GmbH

99423 Weimar (Altstadt), Scherfgasse 02 99423 Weimar (Altstadt), Scherfgasse 02 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
122,18 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

auf Anfrage 
Preis
122,18 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
347 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl.19% gesetzlicher Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2v6cm4a
Referenznummer: KWE222-WE09

3. Geschoss
Bezug: NACH ABSPRACHE
vermietet

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1906//2001

  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1906
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.07.2010 bis 31.07.2020


Im Auftrag des EIGENTÜMERS und mit Zustimmung der zuständigen Hausverwaltung, bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, diese EIGENTUMSWOHNUNG - Altstadtperle in absoluter Innenstadtlage zu erwerben.

Die Einheit ist sehr ordentlich und zuverlässig vermietet. Der Erwerb zur Eigennutzung ist nach vorheriger und möglichst einvernehmlicher Abstimmung mit den derzeitigen Mietern möglich.

- WE09 im Mansardengeschoss auf gesamt 122,18qm (Wohnfläche)

DETAILS zum Objekt Sie auf Anfrage und/oder in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen.


Die Altstadt ist neben Weimar-Süd die beliebteste Wohngegend. Das verwundert kaum, denn hier stehen schöne, liebevoll restaurierte Häuser aus vergangenen Jahrhunderten neben anspruchsvollen Neubauten der letzten Jahre. Es geht lebhaft zu, denn nicht nur die vielen Touristen strömen auf den Spuren von Goethe, Schiller und all den anderen großen Persönlichkeiten aus Weimars Geschichte durch die Straßen und Gassen, sondern auch die Einheimischen genießen das Leben in den Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen und Boutiquen.

Wer hier wohnt, ist mittendrin im Leben. In der Altstadt zu wohnen, ist schon etwas Besonderes und deshalb versuchen viele Wohnungssuchende zunächst hier ihr Glück. Allerdings muss man schon einige Geduld aufbringen, denn wer will hier schon weg? Schwierig ist es allerdings für Familien, die eine größere Wohnung benötigen. Da sieht es schon etwas eng aus, denn in den historischen Gebäuden sind eher die Wohnungen kleineren Zuschnitts in der Mehrzahl.


Die MEROPLAN IMMOBILIEN GMBH bietet ausschließlich Immobilien zum KAUF & zur MIETE an, welche vorab besichtigt, geprüft, Dokumente gesichtet und vollständig aufgearbeitet wurden, um unseren KUNDEN optimalen QUALITÄTSSTANDARD bieten zu können. Auf ANFRAGE senden wir Ihnen bereits vor BESICHTIGUNG alle nötigen Unterlagen anonymisiert (DATENSCHUTZ), um effektiv und jederzeit transparent arbeiten zu können.

- Baubeschreibung & Risse
- Versicherungen & Instandhaltung
- Beschlussbuch & Niederschriften
- Wirtschaftsplan & Abrechnungen
- Teilungserklärung & Hausordnung


DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.


Wir bitten Sie höflich, die PRIVATSPHÄRE der derzeitigen Bewohner zu respektieren, sprich das Grundstück nicht unerlaubt zu betreten und/oder unangemeldet zu läuten. Nach vorheriger KONTAKTAUFNAHME, werden wir Ihnen alle zum Kauf nötigen INFORMATIONEN inkl. VOLLSTÄNDIGEM EXPOSÉ zur Verfügung stellen. Nach einem kurzen Telefonat, werden wir Sie über die geplanten BESICHTIGUNGSTERMINE informieren.


Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Wer sich entscheidet, seine Immobilie über einen Makler anzubieten und/oder zu suchen, steht zunächst vor der folgenden Frage. Welcher Immobilienmakler ist kompetent, gewissenhaft und bestens vernetzt, arbeitet stets seriös und bringt die Leidenschaft mit, um meine Interessen professionell und zur vollsten Zufriedenheit umzusetzen? Sprich, welchem Immobilienmakler schenke ich mein Vertrauen?

Hier helfen in der Regel Tipps von Bekannten, Freunden, Geschäftspartnern möglicherweise auch von Eigentümern oder Besitzern benachbarter Grundstücke, Häuser oder Wohnungen, welche die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen haben. Doch die besten Empfehlungen sind unabhängige KUNDENBEWERTUNGEN und aussagekräftige REFERENZEN.

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Scherfgasse 02
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