Entwicklungsgrundstück neben der Kristall-Saunatherme "Heißer Brocken" im Oberharz

375.000 €
Kaufpreis
9.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
40,32 €

Online-ID: 2V5E24S
Referenznummer: 66

Zum Verkauf steht ein ca. 9.300 qm großes Grundstück welches sich auf einem 2,5 Hektar großen Areal befindet.
Die Gemeinde hat bereits einen fertigen B-Plan für eine Hotelanlage genehmigt und möchte hier auf diesem Areal ein Hotel errichtet sehen.

Das 2,5 ha große Planungsgebiet des Bebauungsplans Nr. 20 liegt im Süden der Ortschaft Altenau am Rande des Glockenbergs. Es wird im Norden begrenzt von der Straße Auf dem Glockenberg, im Osten durch die Wohnbebauung des Karl-Reinecke-Weges und im Süden und Westen durch offene Landschaft, zugleich Landschaftsschutzgebiet Harz (Landkreis Goslar). Um den heutigen Ansprüchen der Urlauber gerecht zu werden, entschied sich die damalige Bergstadt Altenau, ihr Hallenwellenbad sowie die Eissporthalle abzureißen und im Gegenzug einen Bebauungsplan für eine Thermenlandschaft und eine Hotelbebauung zu erlassen. Die vorgesehene Grundstücksfläche für die Hotelbebauung befindet sich südöstlich der Therme auf dem gleichen Grundstück.

Weiterhin gibt es in Niedersachsen eine Investitionsförderung Tourismus für Neubauprojekte.

***Das Grundstück wird im Alleinauftrag der GLC AG im Auftrag des Eigentümers angeboten***

Die ehemals freie Bergstadt Altenau hat ca. 1.750 Einwohner, sie ist ein Bestandteil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen.

Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort mit HeilklimaWanderpark am weltweit einzigartigen UNESCO Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft.
Der historische Ort wird von alten Bergmannshäusern geprägt.

Im Sommer wie im Winter erwartet Urlaubsgäste ein gesundes Klima, herrliche Natur und Harz pur.
Von großer Bedeutung für den Ortsteil Altenau war die Entwicklung der Kristall-Saunatherme Heißer Brocken im Ferienpark auf dem Glockenberg, erhöht sie doch wesentlich Attraktivität und Anziehungskraft des Standortes.
Im Dezember 2007 hat die Kristall-Saunatherme Heißer Brocken, bestehend aus Thermalsole- und Saunalandschaft, ihren Betrieb aufgenommen und ist inzwischen weit über die Grenzen des Harzes hinaus bekannt.
Altenau ist einer der Einstiegsorte für Wanderungen auf dem HarzerHexen-Stieg.
Für sportbegeisterte Urlauber ist Altenau idealer Ausgangspunkt für Wanderungen auf dem umfangreichen und gut beschilderten Wanderwegenetz um den Ort herum. Im Winter laden das große Langlaufloipen- Netz, Skilifte und Rodelbahnen zu unvergesslichen Wintersporterlebnissen ein.
Als Mountainbike-Region ist Altenau bei Mountainbikern überaus beliebt, weil es direkt am 2.200 km langen und 74 Rundstrecken umfassenden Streckennetz der Volksbank-Arena Harz liegt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Claus-Dieter Stoldt

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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