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+++RESERVIERT+++ modernes Doppelhaus in Freiburg-Kappel - Neubau/Erstbezug

79117 Freiburg (Kappel), Neuhäuserstraße 79117 Freiburg (Kappel), Neuhäuserstraße Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Neubau
1.980 € 
Kaltmiete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.980 € 
Kaltmiete zzgl. NK
147 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
1.980 €
Preis/m²
13,50 €
1 Stellplatz
50 €

Online-ID: 2v53k44

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse

frei ab 2020

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Berge
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln

Das geplante Haus weist ca. 147m² Wohnfläche auf drei Etagen aus. Die Grundrisse (Balkon mit halbem Anteil gerechnet). Darüber hinaus verfügt das über einen Hauswirtschaftsraum als Keller.

Große Fensterflächen im EG sowie die vorgelagerte Dachterrasse in Südrichtung schaffen einen atemberaubenden Fernblick ins schöne Kappler Tal.

Das Haus ist in ökolgisch geprüfter Holzbauweise durch die Firma HeldHaus (Löffingen im Schwarzwald) erstellt und sorgt durch homogene Bauteile und die natürlichen Dämmstoffe für ein unvergleichliches Raumklima.

Die gesamte Ausstattung des Hauses ist gehoben und sorgfältig ausgewählt.

- eben gefliester Duschplatz mit Raindance
- moderne Parkettböden
- Hebe-Schiebetür zur Terrasse
- Anschluss für einen Kachelofen sofern gewünscht
- behagliche Fussbodenheizung im gesamten Haus
- glatte Wandbeläge (keine Raufasertapete)

Die Nebenkosten sind durch die effiziente Fussbodenheizung im gesamten Haus sehr gering.

Aktuell befindet sich das Objekt im Rohbau und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Zu diesem Termin werden auch die Eigentümer des Nachbarhauses anwesend sein.

Auf Wunsch senden wir Ihnen bei Interesse den Grundriss des Hauses per E-Mail zu.

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Sascha Held
Tel. 0171 499 37 19

Lage

Neuhäuserstraße
79117 Freiburg (Kappel)

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Im Südosten Freiburgs befindet sich der Stadtteil Kappel, eine ehemalige Bergmann-Siedlung. Kappel ist ein Stadtteil von Freiburg mit eigener Ortsverwaltung. Die knapp 2700 Einwohner zählende Ortschaft liegt südlich der Dreisam und der Höllentalbahn.

EIn Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiter gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einen Frisör und Ärzte.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Stadt Freiburg in kürzester Zeit erreicht. Mit dem Fahrrad kann man die Innenstadt in 15 Minuten an der schönen Dreisam entlang erreichen. Ein weiterer Standortvorteil ist die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A5 sowie die B31 Ost.

Das Wohnhaus liegt in einer ausgesprochen schönen, ländlichen Lage von Kappel. Ein gepflegtes Umfeld, die unmittelbare Nähe zu Wald und Natur sowie die angenehme Ruhe prägen dieses tolle Wohngebiet. Auf schönen Waldwegen lässt sich von Kappel aus der Schauinsland zu Fuß oder auch mit dem Rad erklimmen.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso gut sind Ärzte und Kindergarten sind in Kappel vorhanden.

Freiburg (Kappel)
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