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14542 Werder (Havel) 14542 Werder (Havel) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
275.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.045 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

Online-ID: 2v4v44j
Referenznummer: 6780#cR3qs

Einfamilienhaus
Baujahr: 1890

  • Zustand: saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 22,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

In der Küche sind alle benötigten Geräte vorhanden, wie z.B. Mikrowelle mit Grill, Siemens Waschmaschine inkl. Trockner, Induktionsherd und Backofen.

Das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Der Eigentümer läßt gerade eine neue Heizzentrale einbauen und diese ist somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Der Hersteller hat mitgeteilt, dass diese einen Stromverbrauch von ca. 70.- € pro Monat hat.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, jeden Raum im Hause über eine Klimaanlage zu kühlen. Das Splitgerät dafür ist unter dem Dach angebracht.

Im Erdgeschoss sind die Fenster 3-fach verglast, im Obergeschoss - 2-fach.

In der Küche gibt es noch einen Kaminofen, der als mögliche Zusatzheizung die beiden Zimmer beheizt. Weiterhin steht im 2.Zimmer im EG noch ein Kachelofen.
Über Brennmaterial muss sich der Käufer keine Gedanken machen, ein Holzvorrat für die nächsten 3 Jahre ist vorhanden.

Das Abwasser wird in einer Grube gesammelt und muss abgefahren werden.

Trinkwasser wird aus einem Brunnen gewonnen, dieses hat eine geprüfte Qualität und ist für Babynahrung geeignet.

Die neu errichtete Veranda ist mit Sicherheitsglas ausgestattet, weiterhin gibt es noch eine Alarmanlage mit Kameras.

Auf dem Grundstück steht noch ein Container der Bundeswehr aus dem Jahre 2011.
Dieser wurde mit einem Hubschrauber hergebracht und auf dem Grundstück abgesetzt. In dem Container gibt es 2 Räume und ein WC.

Dieser kann z.B. als Gästeschlafplatz benutzt werden.

Der Ursprung und der Bau der Häuser in dieser kleinen Siedlung geht bis in das Jahr 1890 zurück. Sie haben nur noch 6 Nachbarn und leben wirklich tief im Wald. Das Haus das zum Verkauf steht, wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und hat einen gehobenen Standard.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche und ein Badezimmer mit begehbarer Designerbadewanne. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum (Studio), einem Badezimmer mit Dusche und einem begehbaren Kleiderschrank. Dieser ist momentan noch als Waffenkammer umgebaut. Die Fenster befinden sich oben im Dach und sind mit einer Solaranlage ausgestattet, die den Mechanismus für die Rollos und die Fensteröffnung speist. Per Fernbedienung läßt sich alles steuern.

Die noch sichtbaren Möbel werden mit verkauft. Unter anderem ist ein alter Schrank aus dem Jahre 1820 mit dabei, der ohne Schrauben und Nägel gefertigt worden ist. Im Keller steht noch eine zweite Waschmaschine und 2 Tiefkühltruhen.

In der Remise wurden früher Schweine gehalten, wer diese später vielleicht sanieren möchte, kann dort einen weiteren Wohnbereich oder eine Gästewohnung integrieren.

Es ist auch möglich, die Immobilie nach dem Kauf als Ferienhaus zu vermieten. Die Umgebung in sehr ruhiger Natur mit Wald- und Wasserreicher Umgebung bietet sich dafür an.

Um sich schon vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck verschaffen zu können, möchten wir Sie bitten, sich den virtuellen 360 Grad Rundgang anzuschauen.

Virtueller Rundgang:

- Rundgang startet selbstständig
- Sie können an jeder Stelle den Rundgang mit Klick durch die Maus unterbrechen (oder mit dem Fingen auf Handy oder Tablet tippen) und sich selbstständig im Raum umschauen und mit dem Rad an der Maus (oder Finger) näher ran-zoomen oder weiter weg gehen
- Sie können unten links im Bild in den Grundriss-Modus oder den Puppenhaus-Modus umschalten
- Links unten im Bild können Sie mit einem Klick auf das Play-Symbol den Rundgang fortsetzen, egal wo Sie sich gerade per Hand hin-navigiert haben.

* Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen, oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in einer Höhe von 6,96%, des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Bis zur Hauptstraße nach Klaistow (Spargelhof) brauchen Sie mit dem Auto ca. 8 Minuten und von dort aus noch mal ca. 3 Minuten bis zur Autobahnauffahrt Glindow.

Es sollte schon erwähnt werden, dass Sie möglichst über ein geländegängiges Fahrzeug verfügen sollten, oder beabsichtigen, eins anzuschaffen. Die Zufahrt zum Haus erfolgt nur über 3 Waldwege.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Behlitz Heilstetten und ist ca. 8 km entfernt.

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