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In Stadtnähe! Ein gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Garage

26603 Aurich (Innenstadt) 26603 Aurich (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Einbauküche
280.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
940 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
940 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €

Online-ID: 2v4u34x
Referenznummer: 1152

Einfamilienhaus
Baujahr: 1976/1932

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1976/1932
Endenergieverbrauch 202,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Energieträger: Gas

Es handelt sich hierbei um zwei Wohnhäuser. Das jetzige Haupthaus wurde 1976 an dem ursprünglichen Wohnhaus (Bj. 1932) angebaut und bietet eine gut aufgeteilte und gut ausgestattete Wohnung zur Größe von ca. 150 m². Im Altbau (EG) befindet sich die separate Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 60 m². An beiden Häusern wurde laufend "Hand dran gehalten" und sind daher in einem guten baulichen Zustand. Die Häuser verfügen zudem über neuwertige Bäder.
Auch wurden vor einigen Jahren im Hauptgebäude die Fußbodenbeläge erneuert, eine neue Haus- und Nebentür sowie neue Innentüren im Erdgeschoss eingebaut.
Die Heizthermen sind in den Jahren 2004 u. 2006 ausgetauscht worden. Zum Kaufobjekt gehören zusätzlich die vorhandene helle und gut ausgestattete Einbauküche mit Markenelektrogeräten und die Terrassen-Markise. Eine gr. Garage mit Garagentorantrieb und Geräteraum sowie eine gemütliche Sonnenterrasse mit Blick in den schön angelegten Garten runden dieses interessante Angebot ab.

Hauptgebäude:
EG: Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, AR, Diele.
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, AR, Bad, Flur, Balkon
Altbau/Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur.

Das interessante Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Aurich. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt nur ca. 1,5 km.

Aurich (Innenstadt)
(3,2)
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