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Großes Eckladenlokal mit viel Front in stark frequentierte Lage der Bonner City!

53111 Bonn (Zentrum) 53111 Bonn (Zentrum) Zur Karte
Zentralheizung
12.630 € 
Nettomiete zzgl. NK
197 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
12.630 € 
Nettomiete zzgl. NK
197 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
12.630 €

3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2v4p84y
Referenznummer: 22544

Baujahr: 1910
frei ab Nach Vereinbarung.

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1910
Endenergieverbrauch (Wärme) 83,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 3,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 02.09.2025

3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Ca. 197 m² Ladenlokal mit ausreichend Nebenflächen in stark frequentierter Bonner Citylage, Ecke Wenzelgasse / Friedrichstraße!

Das Ladenlokal wurde im Jahr 2014 durch den derzeitigen Mieter umfangreich umgebaut und modernisiert. Hierbei wurden auch Kühlhäuser eingebaut und zusätzlich zum Eingang von der Wenzelgasse aus ein zweiter Zugang von der Friedrichstraße geschaffen. Die Übernahme von diversem Inventar wie Tiefkühlgeräten, Regalen und Verkaufstheke, Kaffeemaschinen etc. ist auf Wunsch verhandelbar.

Im Jahr 1981 wurden im Zuge einer Nutzungsänderung zum Schnellrestaurant 13 Stellplätze abgelöst.

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte der Exposé-Grundrissskizze. Frühere Mieter hatten teils fast die gesamte Erdgeschossfläche zu Verkaufszwecken genutzt.

Nettokaltmiete: 12.630,00 EUR

Gesamtfläche: 357,00 m², Ladenfläche: 197,00 m²

Das Ladenlokal befindet sich an der Ecke Wenzelgasse / Friedrichstraße in der Bonner City-Fußgängerzone.
Die Wenzelgasse stellt die stark frequentierte Hauptverbindung zwischen dem am nördlichen Cityrand befindlichen zentralen Bus- und Bahnhaltepunkt Bertha-von-Suttner-Platz, mit Haltestellen von 19 Bus- und 5 Straßenbahnlinien, und dem Markt mit Anbindung an die Stern- und Remigiusstraße dar. Hier findet man unter anderem Hunkemöller, Lloyd, Wellensteyn, Buttlers, Hama, Vorwerk und diverse weitere Filialisten.
Die Friedrichstraße ist eine vorwiegend durch hochwertige Facheinzelhandelsgeschäfte geprägte, gut frequentierte Seitenlage der Bonner City-Fußgängerzone. So findet man hier u.a. individuelle Boutiquen, Inneneinrichter, Juweliere und kleinere gastronomische Betriebe.

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