Zum Handeln geschaffen

01307 Dresden (Johannstadt-Süd) 01307 Dresden (Johannstadt-Süd) Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug
13,50 €
Preis/m²
171 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nebenkosten
3 €
Preis/m²
13,50 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2V3WN4P
Referenznummer: R_O 9424

  • Baujahr: 2015
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: Erstbezug
  • 294 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme

- die Mietfläche soll im veredelten Rohbauzustand an den Mieter übergeben werden, sodass der Ausbau gemäß Mieterwunsch erfolgen kann
- Kunden- und Personaltoiletten stehen im 1. Obergeschoss zur Verfügung
- die Belieferung erfolgt über die rückwärtige Gebäudeseite
- ausreichend Stellplätze sind im objekteigenen Parkhaus vorhanden
- die Fläche ist vielseitig nutzbar als Studio, Laden oder auch Ladenbüro
- Aufzug und Rolltreppe sind zur besseren Erreichbarkeit innerhalb des Objektes vorhanden
- behindertengerechter Zugang

Die hochfrequentierte Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Nahversorgungszentrums "SP1" inmitten einer sehr stark frequentierten Stadtteillage am Straßburger Platz in Dresden.

Der Investor hat auf einer Gesamtfläche von ca. 10.060 m² eine Mietfläche von ca. 8.550 m² für Einzelhandels- sowie Büronutzer geschaffen. Einen besonders wichtigen Bestandteil bildet das integrierte Parkhaus, welches eine Vielzahl von Stellflächen für Kunden und Mieter zur Verfügung stellt.

Die Bedeutung dieser Immobilie haben Filialisten erkannt und sich diesen Standort gesichert. So sind z. B. Alnatura, Rewe, Aldi, dm-Drogeriemarkt sowie Deichmann bereits ansässig.

Es ist vorgesehen, die Mietfläche im veredelten Rohbauzustand an den zukünftigen Nutzer zu übergeben. Dabei liegen folgende Medien an der Ladenfläche an: Kaltwasser / Warmwasser, Strom (Niederspannung) und Kühlwasser.

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 171,00 m², Ladenfläche: 171,00 m², 5 Etagen, Stadtzentrumslage

Der Straßburger Platz bildet einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Dresden. In ihm kreuzt der vormalige 26er Ring, welcher den Norden und Süden Dresdens miteinander verbindet, sowie die Stübelallee. Der Straßburger Platz bildet ebenfalls für die Nutzer des ÖPNV täglich die zentrale Umsteigestelle, da hier insgesamt 6 Straßenbahnlinien verkehren.

Das direkte Umfeld ist generell von einer Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich bspw. die Gläserne Manufaktur, das Krankenhaus St. Joseph Stift sowie die Sächsische Aufbaubank. Das Wohnumfeld ist effizient und dicht bebaut. Es bildet Lebensmittelpunkt für bspw. Studenten und Familien jeden Alters.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Jenny Völkel

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