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119 m² Büro-/Praxisfläche zum ruhigen Innnehof gelegen

90552 Röthenbach, Feldgasse 2 90552 Röthenbach, Feldgasse 2 Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
1.130 € 
Nettomiete zzgl. NK
119 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.130 € 
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119 m²
Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.130 €
Nebenkosten
200 €

Nach Vereinbarung

  • provisionsfrei

Online-ID: 2v3ne42

Baujahr: 1991
Bezug: nach Renovierung

  • frei

  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • DSL-Anschluss
  • barrierefrei
  • gepflegt, renoviert

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Stellplatz, Tiefgarage
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1991
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem etablierten Ärztehaus, gut einsehbar an der Rückersdorfer Straße in Röthenbach an der Pegnitz. In der frisch sanierten Tiefgarage stehen 3 Tiefgaragenstellplätze (45 € / Stück / Monat) sowie 2 Außenstellplätze im Innenhof (40 € /Stück / Monat) zur Verfügung.

Im Zuge der umfassenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, welche dieses repräsentative Eckgebäude wieder in einem neuen Glanz erstrahlen lassen, stehen insgesamt ca. 119 m² Büro- oder Praxisfläche mit Blick in den ruhigen Innenhof zur Verfügung.

Die Fläche im 1. Obergeschoss ist derzeit als Arztpraxis genehmigt, könnte im Zuge der Neuvermietung aber als Büro oder Kanzlei umgenutzt werden.

Im Zuge der Neuvermietung, ist der Innenausbau bzw. die Flächenaufteilung flexibel. Bodenbeläge, Beleuchtung usw. usf. sind frei wählbar und können den Wünschen des Mieters entsprechend ausgeführt werden. Daher ist ein Mietpreis in Höhe von € 9,50 pro Quadratmeter angesetzt.

Es besteht bei Bedarf die Möglichkeit die ca. 39 m² große, zum Innenhof ausgerichtete Dachfläche als Dachterrasse mit zu benutzen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind jederzeit gerne nach vorheriger Vereinbarung möglich!

Die Anzeige richtet sich an Unternehmer im Sinne des BGB.

Die Immobilie befindet sich in gut einsehbarer Lage direkt an der Rückersdorfer Straße in Röthenbach an der Pegnitz.

- Der ÖPNV (Bus und S-Bahn) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
- Der Großparkplatz Röthenbach ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
- Die Autobahnauffahrt zur A9 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
- Der Hauptbahnhof Nürnberg ist per S-Bahn in ca. 23 Minuten erreichbar.

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