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Familienfreundliche Toplage in Hadern - sonniges und neu saniertes Reiheneckhaus

81375 München (Hadern) 81375 München (Hadern) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.425.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.425.000 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
435 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.425.000 €

Online-ID: 2v3bn4r
Referenznummer: 0010

Reihenendhaus
Baujahr: 1966

  • Zustand: gehoben, projektiert
  • voll unterkellert
  • Garten
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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In Kürze wird hier am Ende einer Stichstraße, äusserst idyllisch und ruhig gelegen, ein familienfreundliches Reiheneckhaus komplett grundsaniert.

Das Haus liegt in Süd-Östlicher Lage eines Dreispänners. Es verfügt über 4 Zimmer und zwei Wohnräume im Untergeschoss welche in Wohnraumqualität ausgebaut werden. Die derzeite Planung sieht eine Einliegerwohnung im Untergeschoss vor.

Das Haus wird grundsaniert, folgende Maßnahmen am Haus werden hierzu u.a. erfolgen:

- Neue Aussenfassade sowie Aluminium-Haustüre mit elektrischem Türöffner und Außensprechanlage
- 3 fach verglaste Kunsttoff-Fenster mit elektrisch betriebenen Rolläden
- Neues Flachdach
- Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
- Erneuerung der sanitären Anlagen
- Einbau einer Luft-Wärmepumpe / Fussbodenheizung
- Erneuerung der gesamten Bodenbeläge (hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
- Erneuerung der Gartenanlagen

Die detailierte Sanierungs- und Qualitätsbeschreibung mit allen einzelnen Gewerken erhalten Sie gerne von uns.

In der jetzigen Phase besteht für den neuen Eigentümer gerne die Möglichkeit in der Detailplanung noch mitzuwirken.

Fertigstellung voraussichtlich April 2021.

Zum Haus gehört ein fester Garagenstellplatz im Innenhof, selbiger wird ebenso modernisiert.

Bei mehreren Kaufangeboten behält sich der Verkäufer die Eröffnung eines Bieterverfahrens vor.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Das angebotene Reiheneckhaus im Stadtteil Hadern leigt im Westen der Stadt München. Der zwanzigste Münchner Stadtteil Hadern ist in erster Linie ein heiß begehrtes Wohnviertel, dessen schmucke Einfamilienhäuser das perfekte Pendant zur Hektik der Großstadt bieten.

Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl von Geschäften oder Einkaufspassagen vor Ort gegeben. Oder Sie besuchen den samstäglichen Markt. Auch traditionelle Wirtshäuser finden sich zahlreich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Der nächste Kindergarten ist nur fünfhundert Meter entfernt, die nächste Grundschule etwas mehr als einen Kilometer, ebenso das Gymnasium. Die nächste Realschule befindet sich in drei Kilometern Entfernung.

In nur wenigen hundert Metern erreichen Sie die Auffahrt zum Mittleren Ring, von hier kommen Sie schnell an Ihre Ziele. Doch auch zur Autobahnauffahrt "München-Kreuzhof" in Richtung Garmisch oder Starnberg ist es nur ein Katzensprung. Die U-Bahn-Haltestelle Hadern-Stern ist fußläufig erreichbar. Aber auch diverse Busverbindungen, wie die Linien 160, 268, 51 und 151, sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

München (Hadern)
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