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Moderne hochwertige Neubau-Mietwohnung. Ruhige City Lage Hamburg Bergedorf

21029 Hamburg (Bergedorf) 21029 Hamburg (Bergedorf) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
1.043 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74,51 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.043 € 
Kaltmiete zzgl. NK
74,51 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.043 €
Nebenkosten
153,59 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
70,43 €
Warmmiete
1.267,02 €

3.129 €

Online-ID: 2v2fe4w

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: KfW 70
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 28,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 08.12.2015 bis 07.12.2025

Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil nach Süd-Westen ausgerichtet, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss und Wandheizkörper als Handtuchtrockener.
Die Wohnung ist mit einer modernen Marken-Einbauküche, in weiß Hochglanz und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Große Fenster (zum größten Teil bodentief) sorgen für eine gute Belichtung. Die Böden in den Wohnbereichen haben Venylbeläge mit Trittschall. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Solaranlagenunterstützung.
Niedrigenergiehaus KFW 70.
Eine durchdachte kontrollierte und leise Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus hilft weiter Heizenergie zu sparen und sorgt für eine perfekte Belüftung aller Räume des Hauses/Wohnung ohne die Fenster öffnen zu müssen, auch während Ihrer Abwesenheit.
Im Keller des Gebäudes ist ein großer Raum zur Abstellung von Fahrrädern. Von hier aus sind alle Wohnungen bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Für jede Wohnung ist ein Abstellkeller vorhanden.



Erdgeschoss Wohnung Nr.: 1
3 Zimmerwohnung

3 Zimmer, offene Küche mit Einbaumöbeln in Hochglanz-Weißlack und Marken-Elektrogeräten, Vollbad mit Dusche und Wanne, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Westbalkon mit Treppe in den Garten und Gartennutzung und Blick auf den Bach.

Das Vollbad wurd mit hochwertigen Fliesen gefliest. Die Böden in den Wohnräumen werden mit hochwertigen Venylbelägen ausgestattet.

Die Wohnfläche beträgt: ca. 74,51 m²

Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 1.043,00
Monatliche Vorauszahlung für Betriebskosten beträgt: € 153,59
Monatliche Vorauszahlung für Heizkosten beträgt: € 70,43

Gesamte Zahlungen monatlich: € 1.267,02

Kaution, drei Kaltmieten: € 3.129,00
Mietbeginn: 01. September 2020




Nach Vereinbarung

In einer sehr attraktiven und ruhigen Lage im Zentrum von Hamburg –Bergedorf, sind in 2018 auf 5 Etagen 12 moderne, großzügige und komfortabel ausgestattete Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 m² bis 125 m² entstanden.
Alle Wohnungen sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Straße „Neuer Weg“ wird hauptsächlich nur von Anwohnern befahren.

Von hier aus sind es nur 3-5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt Bergedorf mit dem Einkaufszentrum CCB und dem Einwohneramt.
Die Fußgängerzone „Sachsentor“ mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Restaurants wie Blockhouse, div. italienesche, nationale und internationale Küchen ist Herz von Bergedorf. Viele Ärzte und Fachärzte, der Mohnhof, Apotheken, Bioläden, Aldi und Edeka befinden sich direkt um die Ecke.
Weiter ist das Bergedorfer Schloss mit dem schönen Schlosspark erwähnenswert, an dessen Rand regelmäßig der Wochenmarkt stattfindet.
Kitas, allgemeinbildende Schulen, Gymnasium sind gut zu Fuß erreichbar.

In einem ca. 200 m entfernten Frascatiplatz könnte man sein Auto kostenfrei parken.

Der S-Bahnhof Bergedorf mit Busbahnhof für viele Buslinien befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Eine Buslinie mit Haltestelle an der Bergedorfer Straße befindet sich in ca. 200 Metern entfernt. So kann man entspannt auch ohne Auto in gut 20 Minuten das Zentrum von Hamburg erreichen und viele andere Ziele in Bergedorf und ins Bergedorfer Umfeld erreichen.


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