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Alt-Garbsen - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

30823 Garbsen (Altgarbsen) 30823 Garbsen (Altgarbsen) Zur Karte
Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
210.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
210.000 € 
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
364 €

Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2v2b34p
Referenznummer: WK2567

Etagenwohnung
frei ab sofort

  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1971

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Endenergieverbrauch 118,12 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 20.07.2028

Das Badezimmer und WC wurden vor ca. 2 Jahren komplett saniert und neu gefliest. Der Fußboden im Esszimmer, Küche und Diele sind gefliest. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und die beiden Kinder sind mit Teppichboden ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein Keller, in dem Sie zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut
finden. Ein Fahrradkeller, Zwei Trockenräume sowie ein zusätzlicher Waschkeller in dem sich drei Münzwaschmaschinen befinden runden das Gesamtbild ab.

Diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Alt Garbsen.

Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den geräumigen Flur, von dem Sie in die beiden Kinderzimmer, das Wohn- Esszimmer und in die Küche gelangen. Das Schlafzimmer und Badezimmer mit dem separaten WC befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Von dem Wohnzimmer betreten Sie den nach Südost ausgerichteten Balkon, auf dem Sie den Tag aus klingen lassen.
Optional kann eine Garage zum Kaufpreis in Höhe von 10000,00 Euro erworben werden.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,80% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor. Dieser ist von uns beim Eigentümer angefordert worden!

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 7 Etagen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. In Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und alle Schulformen.

Der Campus der Leibniz Universität für Maschinenbau ist seit 2019 fertig gestellt und befindet in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten von der Wohnung mit Anschluss an die Stadtbahn Richtung in die Innenstadt von Hannover entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Hannover, wo Sie zahlreiche Restaurants vor finden und am Kulturellem Leben teilnehmen.

Den Autobahnanschluss der A 2 erreichen Sie in wenigen Minuten.

In fußläufiger Nähe befindet sich ein Discounter und ein Bäcker.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt ca 500,00 Euro jährlich.

Garbsen (Altgarbsen)
(5,0)
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