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Imposant! Geräumig! Top gepflegt! Hochw. Holzhaus in Sackgassenlage

26655 Westerstede 26655 Westerstede Zur Karte
Terrasse, Einbauküche
459.000 € 
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
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5
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €

Online-ID: 2v29t4n
Referenznummer: 20519

Baujahr: 1999

  • Terrasse

frei ab Nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze: Carport
  • Einbauküche
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 67,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Ein Wohntraum wie er nur selten auf den Markt kommt!

Dieses massive Blockhaus der Marke "Hunsrück" wurde 1998 nach ökologischen Grundsätzen gebaut und bietet mit seinen rd. 185 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Weitläufig und hell stellt sich das Erdgeschoss vor. Eine große, repräsentative offene Diele empfängt Bewohner und Besucher direkt nach dem Windfang. Von hier gelangt man in die Gästetoilette mit Dusche, ins Arbeitszimmer, in den Hauswirtschaftsraum und in einen weiteren Abstellraum. Zur linken Seite des Hauses ist die Diele offen und hell mit dem großen Wohnbereich verbunden. Die bodentiefen Fenster und der offene Galeriebereich sorgen für viel Licht im Haus. In der Mitte des Raumes befindet sich der Kaminofen und sorgt für eine gemütliche Wärme im ganzen Haus. Die Küche ist im hinteren Bereich offen zum Wohnbereich angelegt und ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zur überdachten Veranda und in den Garten. Eine Speisekammer verstaut zudem Ihre Vorräte.

Großzügig dimensioniert schwingt sich eine offene Holztreppe hinauf ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und das geschmackvolle Bad mit Dusche und Wanne vor.

Ein großes Doppelcarport bietet neben Platz für 2 PKW`s auch viel Stauraum im Dachbodenbereich. Eine Werkstatt, ein geräumiger Abstellraum und ein Metall-Schuppen runden die umfangreichen Nutzflächen ab. Zudem können Sie aufgrund der großzügigen Carportanlage immer trockenen Fußes Ihr Haus über den Nebeneingang erreichen.

Ein gedämmtes Gartenblockhaus mit rd. 20 m² lädt nicht nur zum Verweilen am Teich ein, sondern beherbergt im Sommer auch mal Gäste.

Die Parkettböden und die hell gefliesten Böden betonen die Weite und Helligkeit jedes einzelnen Raumes und unterstreichen die Wertigkeit des ganzen Hauses. Zum Teil verputzte Ständerbauwände lockern die Holzoptik auf und unterstreichen die Modernität des Holzhauses auch im Innern. Die Hochwertigkeit dieses aus Lärche erstellten Hauses spiegelt sich auch energetisch wider. Verwendete Bio-Baumwolldämmung und die hochwertigen Materialien eines Holzhauses sorgen noch heute für einen sehr guten Energiestandard. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr. Die Bäder sind zeitlos gefliest und wie auch alles Weitere überdurchschnittlich gut gepflegt. Die verbauten Holzfenster mit Wärmeschutzglas wurden erst in diesem Jahr mit Aluminium verkleidet, sodass eine langlebige Haltbarkeit gewährleistet ist. Das Wohnhaus ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und mit einem Kabelfernsehenanschluss versehen.

Das 1.100 m² große Grundstück wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Liebevoll angelegt, bietet Ihnen der Garten verschiedene Terrassen, Rückzugsorte sowie Pflanzen und Bäume in einer verschiedensten Vielzahl. Zudem ist das Grundstück nicht einsehbar. Ein Gartenhaus mit vorgelagerter Teichanlage lädt ebenso wie die überdachte Veranda zum Entspannen ein. Hochwertige Pflasterungen, Holzterrassen aus Hartholz und vieles mehr zeigen Ihnen auch hier den hochwertigen Standard der Immobilie auf.

Der Antritt erfolgt nach Vereinbarung.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Schützen Sie sich und Ihr Zuhause durch eine maßgeschneiderte Versicherung. Den passenden Versicherungsschutz bieten wir Ihnen über die im Hause befindliche Ammerländer Versicherung.

Ausführliche Informationen zum Thema Versicherungen erhalten Sie im Internet unter www.ammerlaender-versicherung.de oder persönlich durch unseren qualifizierten Aussendienst, Herrn Heinz-Hellwig Pargmann, Tel. 04402/977744

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank; prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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Sie wohnen hier in wirklich gefragter Lage der Stadt Westerstede und zudem am Ende einer Sackgasse. Genießen Sie hier absolute Ruhe in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule sowie das Krankenhaus sind schnell erreicht.

Westerstede
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