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Romantisches kompl. san.Fachwerkhaus 175qm in Alleinlage! 2072qm idyllischer Garten.

27751 Delmenhorst (Bungerhof) 27751 Delmenhorst (Bungerhof) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
325.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.072 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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175 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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2.072 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
325.000 €

bei Abschluss des notar.Kaufvertrages ist eine Maklercourtage von 5,95 % inkl.ges. Mwst vom Käufer fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uzyc4q
Referenznummer: 202005

Bauernhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1854

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: August 2020

  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele, Terrakottaboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das charmante Fachwerk-Landhaus wurde 1854 erbaut. Es ist ebenerdig -barrierefrei bewohnbar. Es stehen ca. 175 qm Wohnfläche zur Verfügung. Aufgeteilt in 5 Räumen und 2 halben Zimmern. Das traumhafte Grundstück hat eine Größe von 2072 qm und einen unverbauten Blick auf die Natur. Der jetzige Eigentümer hat es
1993 fachgerecht, aufwendig saniert. Die komplette Elektrik, sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Zusätzlich wurde es rundum durch ein zweischaliges Mauerwerk mit vorwiegender ruhender Luftschicht (7cm )gedämmt. 1995 wurden die Echtholz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Das sogenannte Flett besticht durch seine Größe von ca. 50qm. Die extra auf Maß angefertigte offene EBK ist aus Kiefer massiv erbaut. Eine Kücheninsel -E-Herd mittig ist vorhanden. Der weitläufige Wohn-Essbereich stellt den zentralen Lebensmittelpunkt dar. Von dort gelangt man in die imposante Bibliothek, die ebenso
über 40qm ist und eine Höhe von ca.4m besitzt. Das ist ein herrlicher, lichtdurchfluteter Raum der durch seine bodentiefe runde Fensterfront /Tür,die ,1993 neu eingebaut wurde,besticht.Über eine stabile Holztreppe kann man das OG erreichen, dort ist ein Raum ausgebaut und mit Echtholz-Dielen verkleidet. (ohne Fenster). Nach Bedarf könnten Sie weitere ca. weitere 100 qm ausbauen, nach Bauanfrage - Die Stehhöhe ist mehr als ausreichend. Die 175 qm sind ausschließlich im EG errechnet !
Das Dach ist von der Firma/Marke Onduline .

Es ist langlebig, rostfrei und umweltfreundlich. Der Garten besticht durch einen alten Baumbestand und ist liebevoll bepflanzt worden. Apfelbäume, Quittenbäume und ein Gemüsegarten mit Gewächshaus sind vorhanden.3 Terrassen stehen zum verweilen in der Natur zur Verfügung. Ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden Sie somit rund ums Haus.Das stilvolle Fachwerkhaus ist denkmalgeschützt und benötigt keinen Energiepass. Falls Sie doch etwas umbauen möchten, obwohl es so bezugsfertig ist, bietet die KFW spezielle Fördergelder zu besten Konditionen.

Obwohl ich viele Fotos zur Ansicht stelle, kann man den Charme dieser einzigartigen
Immobilie nicht wiedergeben. Die Atmosphäre besticht, sobald man das Haus betritt !


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen vom Eigentümer und Bauzeichnungen.Für die Vollständigkeit,Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Eine Weitergabe der Daten, des Exposes oder dessen Inhalt ist nicht gestattet.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen
hinterlassen Sie bitte hier Ihren vollständigen Namen, Adresse und Ihre Telefon/Handynr.-bitte nicht vergessen-Terminvereinbarung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Besichtigungen auch Samstags! Mit freundlichen Grüßen S.Kloka S.K.I.Immobilien

Alte Häuser haben ebenso wie Oldtimer oder Antiquitäten eine Ausstrahlung, die sich nicht imitieren lässt !

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Seinen Einwohnern und Gästen werden alle Annehmlichkeiten einer kreisfreien Stadt geboten.

Delmenhorst ist überschaubar und persönlich, eine Stadt der kurzen Wege. Jeder Stadtteil hat seinen Reiz! Sie tragen mit ihrer starken Vielfalt und ihrem charakteristischen Flair zum Charme einer liebens- und lebenswerten Stadt bei.

Delmenhorst Nord ist besonders beliebt. Dazu gehört Hasbergen , Bungerhof, Neuendeel , Sandhausen sowie Deichhausen.Die Innenstadt ist nur 4,5 km entfernt.Ein Kindergarten und die Grundschule sind wenige Minuten entfernt.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind nah.Alles ca. 2 km.
Delmenhorst liegt an der Autobahn A 28, die in der Gemeinde Stuhr (Landkreis Diepholz) in die Autobahn A1 mündet.
Eine reizvolle, ländliche Gegend ist gegeben, und doch hat man es zum Zentrum von Delmenhorst nicht weit.



Delmenhorst (Bungerhof)
(3,8)
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