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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Quedlinburg

06484 Quedlinburg 06484 Quedlinburg Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
265.000 € 
Kaufpreis
223,20 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
202 m²
Grundstücksfl. (ca.)
265.000 € 
Kaufpreis
223,20 m²
Fläche (ca.)
12
Zimmer
202 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Online-ID: 2uztc4c
Referenznummer: 2083

Baujahr: 1900

  • vermietet

  • Massiv
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • voll erschlossen
  • Gas
  • Holzfenster
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kabelanschluss
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

In besonderer Lage von Quedlinburg befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Die Immobilie liegt unterhalb des Schloßberges und grenzt direkt an den wunderschön gelegenen Stadtpark - Wordgarten, wo die Bewohner des Hauses Zeit im Grünen verbringen können.

Das Gebäude mit dem Baujahr um 1900 wurde 1999 umfassend saniert und präsentiert sich gut gepflegt.

Das Grundstück misst etwa 202m² und bietet hinter dem Haus einen kleinen Innenhof.
Vor dem Haus und in den Nebenstraßen befinden sich ausreichend Stellflächen für die Mieter.

Die sechs Wohnungen verfügen zusammen über 12 Zimmer und knapp 223,20m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind hell und normal ausgestattet.

Die mit Gas betriebene Zentralheizung wurde ebenfalls 1999 installiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mit Raufaser, Fliesen, PVC und Laminat kommen normale Materialien für Böden und Wände zum Einsatz.
Im Jahr 1999 wurden alle Fenster durch profilierte Holzfenster mit Wärmedämmglas ersetzt.

Die Wohnungen weisen einen ähnlichen Schnitt auf und haben jeweils zwei Zimmer.
Drei der Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Bäder haben ein Bad mit Dusche.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich insgesamt auf 1225,48 Euro, sodass mit jährlichen Mieteinnahmen von über 14705,76 Euro zu rechnen ist.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte.
BITTE BEACHTEN SIE:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:
- Besprechung des konkreten Suchwunsches
- ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
- ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
- kostenlose Finanzierungsvermittlung
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
- Kommunikation mit Behörden und Ämtern

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:
- aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Immobilienwertermittlung
- Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
- Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
- Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
- Erstellung eines Verkaufsexposés
- Ansprache bereits registrierter Suchkunden
- regionale/überregionale Vermarktung
- Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
- Präsentation des Angebots im Internet
- Abstimmung mit Behörden und Ämtern
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
- Begleitung der notariellen Abwicklung
- Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls

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Lage

06484 Quedlinburg

1A - Lage

Die Stadt Quedlinburg liegt an der Bode nördlich des Harzes und ist eine von 3 großen Städten im Landkreis Harz. Quedlinburg als Mittelzentrum zählt ca. 25.500 Einwohner. Quedlinburg gehört zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland und ist im Weltkulturerbe der UNESCO aufgenommen. Quedlinburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Auf Grund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt schnell zu erreichen.

Das Gebäude liegt Nahe dem Zentrum von Quedlinburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärtzliche Versorgung finden Sie im nahen Umfeld.

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