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Kapitalanlage-ETW in Angelroda

99338 Angelroda 99338 Angelroda Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung
89.500 € 
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
89.500 € 
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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2uygl49

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: vermietet
vermietet

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Antenne

Baujahr 1997

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 96,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 14.05.2019 bis 14.05.2029

Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus, befindet sich nahe der Universitätsstadt Ilmenau mit direkter Autobahnanbindung und liegt doch in ruhiger Waldrandlage des idyllischen Ortes Angelroda.
Die Wohnung im EG verfügt über circa 80 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit sonnigen Südbalkon, eine funktionale Küche, sowie geräumige Schlaf- & Kinderzimmer. Das großzügige Bad mit Dusche und Badewanne gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Als zusätzlicher Stauraum dient eine Abstellkammer.
Der Waschraum befindet sich im Keller. Ein PKW- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein der Wohnung zugeordneter Keller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist langfristig vermietet mit einer Einnahme von 5.544 Euro p.a. Dies entspricht einer 15-fachen Rendite. Das Hausgeld beträgt 309,36€/a.
Bauausführung nach neuester EnEV. Ein Energiepass liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. Eine sichere Kapitalanlage.

Angelroda, Angelroda, kein Dorf in weiter Welt
Angelroda, Angelroda - mir besser als Du gefällt.

In mitten des Geratals liegt der kleine idyllische Ort Angelroda. Schon die Freiherren von Witzleben verliebten sich in dieses Stück Erde und verlegten ihren Sommersitz nach Angelroda. Vom weitem fällt dem Besucher ein einzigartiges Bauwerk ins Auge.
Ein Eisenbahnviadukt aus dem Jahr 1879, welches auf der Liste der erhaltungswürdigen Bauwerke des Landes Thüringen steht. Im ehemaligen restaurierten Wirtschaftsgebäude des Anwesens der von Witzleben kann man eine Heimatstube der besonderen Art bewundern.

www.till-dietrich.de

Angelroda
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