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Attraktives "Haus im Haus" in Meerbusch

40668 Meerbusch-Bösinghoven (Ossum-Bösinghoven) 40668 Meerbusch-Bösinghoven (Ossum-Bösinghoven) Zur Karte
Balkon
395.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
395.000 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
1 Stellplatz
15.000 €

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uyer4d
Referenznummer: I-00TEDR-W-02I7CK

  • Balkon

Baujahr 1972

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 146,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 01.05.2018

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Niederrhein Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die hier offerierte charmante und helle Maisonettewohnung erstreckt sich über die 1. Etage und das Dachgeschoß eines Hauses in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das attraktive Haus-im-Haus ist 2011 durch die Zusammenlegung zweier übereinander gelegener Wohneinheiten entstanden. In der unteren Ebene befindet sich der große Wohn-/Eßbereich, der mit der offenen gestalteten Küche das Herzstück der Immobilie bildet. Der sich hier direkt anschließende große Südbalkon bietet einen schönen Blick über die umliegenden Gärten und Grünflächen. Drei weitere Zimmer stehen auf dieser Ebene zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Über eine massive, moderne Holztreppe mit Edelstahlelementen gelangt man in die obere Ebene wo eine schöne Dachterrasse, weitere drei große Räume und ein Duschbad zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight der Anlage ist das gepflegte Schwimmbad mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna mit Tauchbecken und ein perfekt ausgestatteter Fitnessraum. Neben zwei zur Maisonette gehörenden Kellerräumen gibt es einen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und zwei weitere Hobby-Räume mit Tischtennisplatte und Kicker. Ein zusätzlich zu erwerbender Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses besondere Angebot ab. Sollten Sie momentan mit weniger als 145 m² Wohnfläche auskommen, ist unter Refinanzierungsaspekten der leichte Rückbau in zwei Einheiten und damit die Vermietbarkeit einer der beiden Einheiten denkbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

40668 Meerbusch-Bösinghoven (Ossum-Bösinghoven)

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Das beschauliche Meerbusch-Bösinghoven bietet das ideale Umfeld für Familien und Naturliebhaber. Ruhe und Sicherheit, aber auch gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr definieren hierbei die begehrte Wohnlage. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Nachbargärten und straßenseitig nicht einsehbar. In naher Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und der ortsansässige Sportverein. Für Erholungssuchende gibt es attraktive Ziele mit Wander- und Radwegen in der nahen Umgebung und im Naturschutzgebiet Latumer Bruch. Der Bösinghovener See lädt mit seinen Liegewiesen zum Entspannen und der dort ansässige Tauch- und Windsurfclub zu Aktivitäten ein. Weitere attraktive Freizeitangebote bieten die "Geismühle", eine 700 Jahre alte, sanierte Windmühle, der Bösinghovener Wald mit dem Schloss Pesch und der bestens ausgebaute Bauernhof der Familie Seibt mit seinem biologischen Warenangebot und den dort lebenden Alpakas und Nandus, die gerade den Kindern große Freude bereiten. Eine ausgezeichnete Busanbindung in unmittelbarere Nähe sowie der Anschluß an die A44 und A57 erlauben Ihnen, die Krefelder oder Düsseldorfer Innenstadt und auch den Internationalen Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen.

Meerbusch-Bösinghoven (Ossum-Bösinghoven)
(4,3)
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