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Mein Norderney - Ferienwohnung mit Meerblick

26548 Norderney 26548 Norderney Zur Karte
Balkon, Dachterrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
1.150.000 € 
Mindestpreis
82,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.150.000 € 
Mindestpreis
82,62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
1.150.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2uy6c4v
Referenznummer: N-VMEER-001603 (1/330)

frei werdend

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Dachterrasse
  • Ausblick: Meerblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 2004

  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergieverbrauch 88,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Diese großzügige 3- Raum Obergeschoßwohnung mit einmaligem Meer- Blick über die Dünen und Meeresrauschen inklusive erstreckt sich über zwei Ebenen. Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahre 2004. Diese Wohnung ist bis heute nur privat genutzt worden. Das Obergeschoß teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche, mit Ausgang auf die fantastische Terrasse mit Weitblick - Meerblick und herrlichen Sonnenuntergängen. Die weitere Raumaufteilung beinhaltet 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einem kleinen Flur. Es handelt sich hier um eine Ferienwohnung, hier werden Ferienträume für Ihre Gäste wahr.
Sie erwerben ca 82,62 qm Wohn-und Nutzfläche, im Untergeschoß befindet sich ein Waschraum mit Miele - Münzgeräten für die Gemeinschaft, ein sep. eigener Kellerraum und hinter dem Haus ist Platz für die Fahrräder. Im Haus befinden sich nur 8 Wohneinheiten, eine kleine und feine Eigentümergemeinschaft. Der Objektübergang von Nutzen und Lasten kann zum 01. Oktober stattfinden.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, alle fest eingebauten Gegenstände wie die Küchenzeile , etc. sind im Kaufpreis enthalten. Bezüglich des mobilen Inventares ist dieses nach Absprache möglich eventuell zu übernehmen.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die gesamte Wohn-und Nutzfläche = 82,62 qm .

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Tu Casa Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.www.tu-casa-immobilien.de Phone 04932-9911766

Wir befinden uns hier in einer fantastischen Lage am Weststrand, Meerblick und Blick auf die historische Marienhöhe.

Norderney
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