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Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick zentral in Bensberg Schloßnähe (m. Garage)

51429 Bergisch Gladbach (Bensberg) 51429 Bergisch Gladbach (Bensberg) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
249.300 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

249.300 € 
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.300 €
Hausgeld
240 €

4,76 % incl 19% MWST
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Maklergebühren betragen 4,76% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uxs543
Referenznummer: TN-857-C

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.07.2020

  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1985

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

4,76 % incl 19% MWST
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Maklergebühren betragen 4,76% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bei Verstoß gilt eine Vertragsstrafe in Höhe der genannten Provision als vereinbart. Der Maklerkunde schuldet der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma CASAVIVO (eine Marke der Saccess GmbH) Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bergisch-Gladbach.

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Ausrichtung: nach Süden (Abendsonne)
- Balkon ist uneinsehbar und direkt mit dem Wohnraum verbunden
- Badezimmer mit Tageslicht und Fenster (Wanne & Dusche)
- Gasheizung mit mod. Brennwerttechnik (2013 erneuert)
- Fassade wurde 2015 renoviert und gestrichen.

Die Wohnung ist mit folgenden Einrichtungsgegenständen teilmöbliert:
-> Einbauküche
-> Schlafzimmerschrank
-> Bdezimmerschrank
-> Kleiderschrank im Flur (Einbauschrank)
-> Vitrinenschrank im Wohnzimmer
-> Trockner u. Regale im Keller

Ruhige Eigentumswohnung in Bestlage und mit Weitblick vom Balkon
in die Kölner Bucht.
Sie genießen vom Balkon einen schönen Blick auf den Kölner Dom.
Die gute Infrastruktur von Bergisch Gladbach-Bensberg macht
das Wohnen hier zum besonderen Vergnügen.

Der Schloßpark mit Café und Restaurants liegt in Sichtweite,
nur 3 Gehminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die Immobilie wird stets gepflegt und auf dem aktuellen Renovierungsstand gehalten. Die Immobilie wird überwiegend von Eigentümern selbst genutzt.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt?- Rufen Sie mich an.
Mein Name ist Thomas Niesert mit der
Telefonnummer 02204 - 810 748 oder Mobil 0172 - 53 30 450.

*Bilder enthalten teilweise Sonderwünsche.
*EnEV 2017 - Ernergieausweis (Bedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) wird bei Besichtigung vorlegt.
Bedarfsausweis ist vorhanden

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Lage

51429 Bergisch Gladbach (Bensberg)

Umzugskosten berechnen

Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das neue Schloss Bensberg, heute ein Nobelhotel, in dem der Sternekoch Joachim Wissler arbeitet. Nicht weit entfernt befindet sich das burgähnliche Alte Schloss mit dem Rathaus, das 1962-1972 nach Plänen des Architekten Gottfried Böhm für die damalige Stadt Bensberg gebaut wurde.

Nur 3 Gehminuten zum Schloßpark mit Schloßcafé
Buslinie 455 (rvk.de) vor der Türe
Straßenbahn Haltestelle Linie 1 der KVB nach Köln-City
BAB: A4 Ausfahrt Bensberg

Bergisch Gladbach (Bensberg)
(4,1)
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