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Sofort bezugsfreies Apartment-Haus in Ichenheim zu verkaufen

77743 Neuried , Ortenaukreis 77743 Neuried , Ortenaukreis Zur Karte
Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
628.000 € 
Kaufpreis
323,63 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
443 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Online-ID: 2uxs44n
Referenznummer: 0069-19 (1/180)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • teilweise unterkellert
  • Loggia, Terrasse
  • frei
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: möbliert, Standard
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Das um ca. 1900 massiv erbaute Haus wurde im Jahr 2018 umfangreich saniert und zum heutigen Apartment-Haus mit 14 Zimmern und mit 21 Betten, 2 Gemeinschaftsküchen sowie 2 Gemeinschaftsbädern ausgebaut.

Das Haus kann ohne Probleme sofort als Ein- oder Zwei-Familienhaus verwendet werden oder als Appartement-Haus weiter betrieben werden!

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert.
Ebenfalls wurde im Jahr 2018 die Öl-Zentralheizung vollständig erneuert.

Neben dem Haus befindet sich der eigene Garten mit Zugang zur Terrasse sowie zur großen Doppelgarage. Direkt vor der Garage befinden sich nochmals 2 weitere Parkmöglichkeiten.

Eine hinter dem Haus verlaufenden Aussentreppe gibt auch dem Obergeschoss die Möglichkeit in den Garten zu gelangen, ohne durch die untere Wohnung gehen zu müssen.

Die Immobilie ist Teilunterkellert und bietet 2 Kellerräume, wovon einer als Heizraum verwendet wird.
Ein Außenzugang zum Keller ist für Sie vorhanden.

In der Zeit bis zum 30.06.2020 sowie ab dem 01.01.2021 wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% Courtage einschl. MwSt., in der Zeit vom 01.07.2020 bis einschl. 31.12.2020 wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% Courtage einschl. MwSt., berechnet.
Die Grundlage für die MwSt. ist ausschließlich das Datum des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Das Haus befindet sich mitten im Herzen von Neuried/Ichenheim in einer ruhigen Wohngegend.

Kindergarten und Grundschule sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Ichenheim. Jede Art von weiterführender Schule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 15 Fahrminuten entfernten Lahr.

Des Weiteren haben Sie über Lahr Anbindung an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Neuried , Ortenaukreis
(2,8)
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