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Verkauft! Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme! Mehrfamilienhaus in Hamburg-Bramfeld!

22177 Hamburg (Bramfeld) 22177 Hamburg (Bramfeld) Zur Karte
Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
5.650.000 € 
Kaufpreis
1.850,05 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5.650.000 € 
Kaufpreis
1.850,05 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.585 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.650.000 €

6,25% inkl. Mwst.

Online-ID: 2uxpg4s
Referenznummer: 20108-04

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1967

Geschosse: 4

  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

  • Garage, Stellplatz
  • Fernwärme

Diese ausgezeichnete Immobilie mit 23 Wohn- (ca.1405,86m²) und 3 Gewerbeeinheiten (ca.444,19m") sowie 21 Garagen- und 20 Außenstellplätzen wurde 1967 in massiver und solider Bauweise errichtet. Die gut geschnittenen 1-4 Zimmer Wohnungen mit einer Grundfläche von 31 bis 95 m² und Balkon verfügen über Voll- und Duschbäder (90% saniert) sowie Einbauküchen mit E-Geräten. Die laufenden Instandhaltungen wurden turnusmäßig erledigt. Die Fenster mit Zwangsbelüftung sind Isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme Zentralheizung. Das Haus ist Vollunterkellert und im Erdgeschoss befinden sich drei vollvermietete Gewerbeeinheiten (Arztpraxis / Spielhalle / Büro mit Tagungsraum). Die Abstellräume für die Mieter sowie ein Wasch- und Trockenraum, befinden sich im Keller.
Das Haus verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und ist nach WEG aufgeteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.

Mieteinnahmen
(Wohnungen, Garage und Stellplätze) :
237.270,00,- EUR NKM p.a.


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die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt., etc. Vorkenntnis des Objektes ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des An-
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Lage

22177 Hamburg (Bramfeld)

Das sehr gut erhaltene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die Anlage befindet sich in einer guten Wohnanlage innerhalb von Bramfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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