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Repräsentatives und innovatives Arbeiten in exklusiver Lage - All-in-Miete

46047 Oberhausen (Marienkirche), Essener Straße 46047 Oberhausen (Marienkirche), Essener Straße Zur Karte
2.395 € 
Warmmiete
234 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Warmmiete
(inkl. Nebenkosten)
2.395 €

Online-ID: 2uxn646
Referenznummer: 207351 BE

Bürofläche
frei ab Sofort

Moderne Gebäudetechnik und Telekommunikations- bzw. LAN-Anschlüsse (Local-Area Network) und leistungsfähige Internetanbindung.

Ein eigenes Veranstaltungszentrum für bis zu 260 Personen (Mieter im Technologiezentrum erhalten gesonderte Konditionen) und ein Restaurant/Casino im Gebäude TZU I runden das Angebot ab.

Parkplätze stehen rund um das Technologiezentrum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
- Parkplatz

***Flexible Konditionen***
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar: Sofort!

Existenzgründer und junge innovative Unternehmen finden hier optimale Startbedingungen, etablierte Unternehmen alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung.

Die moderne Bürofläche mit einer Größe von rd. 156 qm befindet sich im 1. OG des Gebäudes und kann ggf. unterteilt werden in drei Einheiten mit jeweils eigenem Zugang zum Flurbereich (mögliche Größen jeweils 48 und 60 qm).

Bei dem Mietzins handelt es sich um eine Staffelmiete wie nachstehend aufgeführt, wobei vor Berechnung zusätzlich zu den tatsächlichen Quadratmetern prozentual die Nebennutzflächen (NNF) mit aufgerechnet werden müssen (NNF = Flure, WC-Anlagen).

1. Jahr 7,90 EUR/qm
2. Jahr 8,40 EUR/qm
ab dem 3. Jahr 9,00 EUR /qm

jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.

Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Monatlich 5,20 EUR/qm. In den Nebenkosten enthalten sind u. a. Heizkosten, Bürostrom, Unterhalt/Reinigung der Gemeinschafts-WC-Anlagen etc. Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung.

HINWEIS: Die angegebene Größe versteht sich inklusive anteiliger Gemeinschaftsfläche, die mitgenutzt werden kann. Die Größe des Raumes selbst beträgt 156 Quadratmeter.

Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten.
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Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/Oberhausen/Repraesentatives-und-innovatives-Arbeiten-in-exklusiver-Lage

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Lage

Essener Straße
46047 Oberhausen (Marienkirche)

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Verkehrsgünstige Lage an den BAB A42, A40, A516, A3 und A2, in direkter Nähe des CentrO Oberhausen (5 Gehminuten).

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 20 Min.

Nicht zuletzt unterstreicht die enge Anbindung an die umliegenden Hochschulen sowie an das Institut für Umwelt-, und Sicherheitstechnik e.V. (Fraunhofer Gesellschaft) und zur Wirtschafts- und Tourismusförderung der Stadt Oberhausen (OWT) die innovative Atmosphäre.

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