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Exklusive 2,5 Zimmer Penthouse-Wohnung mit traumhafter Aussicht

82467 Garmisch-Partenkirchen 82467 Garmisch-Partenkirchen Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
562.500 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
562.500 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
562.500 €
Hausgeld
471 €

Online-ID: 2uxcz46
Referenznummer: AiA_1078

Penthouse
9. Geschoss

  • Balkon
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1963

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1963
Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer mit separierten WC, Abstellkammer, Flur und Süd-/Westbalkon mit Bergblick
- 9ter Stock, erreichbar über Personenaufzug oder Treppen
- Zugang Süd-/Westen im Erdgeschoss, Zugang Nord-/Osten im 4. Stock
- Parkett im Wohnbereich
- teilweise neue Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Kellerabteil mit Fenster
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Müllraum

Unmittelbare Zentrumsnähe gepaart mit freiem Rundumblick von den Sprungschanzen, über die Alpspitze und Zugspitze, bis weit nach Tirol zum Gipfel des Daniels bis hin zum Kramermassiv machen diese ansprechende Wohnung zu etwas besonderem. Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines im Jahre 1963 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinen Anschluss und getrenntem WC. Zudem bietet diese noch einen weiteren Raum, der sich hervorragend als zusätzliches Schlaf-/ Gästezimmer, aber auch als Büro oder Arbeitszimmer eignet.

Offen und großzügig ist die Raumaufteilung, durchgängig ermöglichen die großen Fensterflächen traumhafte Blicke auf das Bergpanorama in alle Himmelsrichtungen. Sonnenverwöhnt oder gut abgeschirmt durch eine Markise lassen sich auf der tiefen, teils Überdachten Loggia herrliche Stunden im Freien genießen.

Des Weiteren gehört noch ein privates Kellerabteil mit Fenster sowie ein zur gemeinschaftlichen Nutzung dienender Fahrrad- und Waschraum. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Diese schmucke und gepflegte Eigentumswohnung ist aufgrund von der Lage und der Aufteilung als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil gleichermaßen gut geeignet.

Bitte beachten Sie, dass nach kompletter Entkernung bei dieser offerierten Immobilie in den letzten beiden Monaten umfängliche Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Beispiele hierfür: Böden teils neu verlegt, neue Armaturen, Badezimmer sowie WC wurden neu gefliest, Wände gestrichen u.v.m.. ; bei Bedarf kann der Wohnbereich wieder getrennt werden und ein 3tes Zimmer geschaffen werden.

Gerne stehen wir Ihnen bei etwaigen Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend.
Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nutzfläche: 2,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung

Garmisch-Partenkirchen liegt inmitten eines weiten Talkessels am Zusammenfluss der aus Tirol kommenden Loisach und der im Wettersteingebirge entspringenden Partnach, zwischen Ammergebirge im Nordwesten, Estergebirge im Osten und Wettersteingebirge - mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, im Südwesten.

Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal! So liegt Garmisch-Partenkirchen unweit der Autobahn Richtung München. Die Bahnstrecke München-Innsbruck führt mit Ihrem IC-Halt direkt durch Garmisch-Partenkirchen. Auch die ärztliche Versorgung ist bestens, zahlreiche Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort und sind gut zu erreichen.

Garmisch-Partenkirchen
(4,4)
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