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„Hochwertige Ausstattung – Individuelle Grundrisse!“

77974 Meißenheim 77974 Meißenheim Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
870.000 € 
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.909 m²
Grundstücksfl. (ca.)
870.000 € 
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.909 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
870.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uwq843
Referenznummer: 27096

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1980

  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 01.10.2016 bis 30.09.2026
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
  • eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

"Äusserst gepflegtes modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus!"

Das hier angebotene äusserst gepflegte und modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 430 m² Gesamt-Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer und zwei Wohnebenen wurde im Jahre 1980 auf einem 2.909 m² grossen Gesamtgrundstück (2 Flurstück-Nummern) in hochwertiger konventioneller Bauweise erstellt. Die Liegenschaft besticht durch die gute Bausubstanz wie auch ruhige unverbaubare Wohnlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 250 m² grosse 5-Zimmerwohnung mit Nebenräumen. Die recht geräumige Diele, getrennt durch einen Windfang, hat einen sehr gepflegten Marmorboden und ist Ausgangspunkt zum sehr grosszügigen Wohn-Essbereich, zur Küche sowie zu den 3 Schlafräumen, zum Badezimmer mit Ankleide und zum Gäste-WC. Highlight ist der hier vorhandene offene Kamin. Auch die 3 weiteren vorhandenen Schlaf-, Kinder- und/oder Gästezimmer sind wohl dimensioniert. Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut und stellt Ihnen eine ca. 170 m² grosse offen gestaltete separate 3-Zimmerwohnung zur Verfügung. Zu erreichen ist dieser Wohnbereich über eine aussen verlaufende Stahltreppe durch einen separaten Wohnungseingang oder aber über die innen liegende Wendeltreppe vom Erdgeschoss aus. Der extrem grosszügig bemessene Wohn-Essbereich mit offener Küche und offen belassenen Balken wird Sie begeistern – ein farblich sehr ansprechender Massivholz-Parkettboden kam hier zum Einsatz. Die grosse Schiebe-Fenstertür gewährt Zugang auf den geräumigen Balkon mit Blick auf Ihren Garten. Das neu gestaltete Badezimmer mit Fenster, ganz in weiss gehalten, hat einen cottofarbigen Fliesenboden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Die Liegenschaft wird beheizt durch eine Ölzentralheizung.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Das ausführliche Exposé nebst Grundrissplänen sowie weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer erhalten Sie auf Anfrage. Für eine Besichtigung des Objektes nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Finanzierung von Immobilien erfordert eine weitsichtige Zielsetzung, Planung und Disposition voraus. Nutzen Sie unsere mehr als 30-jährige Erfahrung der bankenunabhängigen Finanzierungsplanung und vereinbaren einen unverbindlichen Bearatungstermin.

Kauf – Verkauf – Erbschaft – Nachlass – Ehevertrag u.v.m. „Was ist meine die Immobilie/mein (das) Baugrundstück wirklich wert?“ Wir erstellen Ihnen auf Wunsch eine Verkaufswertermittlung gem. ImmoWertV. Informieren Sie sich unverbindlich.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Meissenheim ist eine kleine Gemeinde im badischen Ortenaukreis, direkt am Rhein, zwischen Strassburg im Norden und dem Europapark im Süden gelegen. Meissenheim erfreut sich mit seinen ca. 3.800 Einwohnern sehr grosser Beliebtheit. Die ersten Spuren menschlicher Siedlung gehen in Meißenheim bis in die Jungsteinzeit vor rund 5000 Jahren zurück. Neolithische Funde wie Steinbeile, Tonscherben, Pfeilspitzen und Feuersteine im Gewann Hub oder Höfel lassen auf die Bandkeramiker als erste Bauern von Meißenheim schließen. Das sogenannte "Heidengrab" steht synonym für die Epochen der Hallstatt- und Latene-Zeit. Von grosser Bedeutung für die Geschichte steht ein Bronzeschwertfund, welcher vermutlich aus einem Einzelgrab der Hügelgräberbronzezeit vor 1600- 1200 v. Chr. stammt. In den letzten Jahren bestätigten sich aufgrund zahlreicher Funde die Anwesenheit der Römer auf Gemarkung Kürzell. Dabei kamen eine Gemme mit dem Motiv eines springenden Löwen sowie zahlreiche Leistenziegelfunde zum Vorschein. 1952 wurde das Rathaus neu errichtet, das alte Schulgebäude wurde modernisiert, ausserdem begann man mit dem Bau einer Turn- und Festhalle. Der wirtschaftliche Aufschwung in der Gemeinde war unverkennbar. Zahlreiche, bis heute sehr gut erhaltene Fachwerkhäuser, ein typisches Merkmal der Riedlandschaft, tragen zu einem schönen, ausgeglichenen Dorfbild bei. Eine besondere Sehenswürdigkeit Meissenheims stellt die im Jahr 1766 unter Aufsicht des Baumeisters Joseph Michael Schnöller fertiggestellte Evangelische Barockkirche mit dem dazugehörigen Pfarrhaus dar. Zahlreiche Restaurants/Gaststätten laden immer wieder zum gemütlichen Verweilen ein.

Meißenheim
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