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Einfamilienhaus am grünen Stadtrand

04774 Dahlen 04774 Dahlen Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung
79.000 € 
Kaufpreis
114,68 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
278 m²
Grundstücksfl. (ca.)
79.000 € 
Kaufpreis
114,68 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
278 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

Online-ID: 2uvx74k
Referenznummer: 85-1320-7550

Einfamilienhaus
Baujahr: 1960

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Garten

frei ab nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 238,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.01.2013
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln
- Kunstoffisolierverglasung mit Rollläden
- Bad Erdgeschoss mit WC und Badewanne, Wand- und Bodenfliesen
raumhoch geliest
- Bad Dachgeschoss mit Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche
- Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank
- Abwasserentsorgung über abflusslose Grube, diese ist an das öffentliche
Abwassernetz angeschlossen, muss aber noch auf biologische
Kläranlage umgerüstet werden
- Garage mit Mehrzweckschuppen

Diese Immobilie eignet sich idealerweise für Familien mit Kindern, die glücklich zusammenleben wollen. Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 115 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und anderer Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt. Über den Flur links kommen Sie in die Wohnküche mit separater Speisekammer. An die Küche schließt sich das helle und geräumige Wohnzimmer an. Ein Bad, ein Waschraum, das Gastanklager sowie ein etwas tiefer gelegener Abstellraum, der als Kellerersatz dient, vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden wir das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Bad und eine große Dachkammer. Diese bietet sich zum Ausbau und zur Schaffung zusätzlichem Wohnraums an. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angeschlossenem Mehrzweckschuppen. Zusätzlich kann noch ein etwa 300 m² großes Gartengrundstück gepachtet werden. Dieses befindet sich unmittelbar an der hinteren Grundstücksgrenze und bietet Platz zum Spielen und Toben der Kinder.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Wir fahren keine fünf Minuten vom Zentrum, dann sind wir schon da. Das Haus liegt in einer kleinen gemütlichen und ruhigen Sackgasse. Der Bahnhof von Dahlen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Dahlen liegt zwischen Leipzig und Dresden am Rande der Dahlener Heide. Man erreicht Dahlen aus Richtung Leipzig kommend über die B 6 und weiter die S 24 mit dem Auto oder mit der Bahn. Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Schnell können die Waldgebiete der Dahlener Heide und des Wermsdorfer Forstes mit seinen zahlreichen Seen und Erholungsmöglichkeiten erreicht werden.

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