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Über 5% Rendite mit 3-Zi.-Whg. in den Lahrer Breitmatten

77933 Lahr , Schwarzwald 77933 Lahr , Schwarzwald Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
170.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
170.000 € 
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uvt643
Referenznummer: 0017-20 (1/211)

Etagenwohnung
8. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Zustand: renoviert
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1970

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 163,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Rentabilität von 5,13% errechnet sich bassierend auf dem Kaufpreis von 170.000,- € inkl. der 10% Kaufnebenkosten und der aktuellen Jahres-Kaltmiete von 9.600,- €.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche. 2 Balkone, ein Kellerabteil sowie eine Duplex-Parkgarage runden dieses Angebot perfekt ab.

- 2 Schlafräume
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Duplex-Parkgarage
- 2 Balkone

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Duplex-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Lahr kurz vor Kuhbach.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzte und Apotheken finden sind im direkten Umkreis.

Zur A5 sind es ca. 15 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Lahr , Schwarzwald
(3,5)
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