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3EICHENHOF | BARRIEREFREIES UND EXKLUSIVES WOHNEN | MÖLLN | PROVISIONSFREI | NEUBAU | DACHTERRASSE

23879 Mölln, Auf dem Steinfeld 6 23879 Mölln, Auf dem Steinfeld 6 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
373.000 € 
Kaufpreis
74,29 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
373.000 €

Online-ID: 2uvsg4j
Referenznummer: 3403/E3/Eh2

  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Mölln ist eine reizvolle Kleinstadt im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen. Die wunderhübsche Altstadt bildet den kulturhistorischen Mittelpunkt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt: Freizeit, Fitness und Natur mit einem langen Wanderweg-Netz, davon viele Kilometer direkt an einem der 7 Seen, Freizeitbad im Schulsee oder in der Halle, Fitnessclubs, Yachtclubs mit eigenen Stegen, diverse Kureinrichtungen zeichnen Mölln aus. Mit seinen Kultureinrichtungen ist Mölln Kreismittelpunkt, aus dem historischen Stadthauptmannshof wird das kulturelle Geschehen im Kreis Herzogtum Lauenburg gemanagt. Alle Schulsysteme einschließlich Gymnasium befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Die bekannten Supermarktketten sichern die Versorgung, ein gut durchmischtes Warensortiment der Geschäfte in der Innenstadt bietet ein schönes Einkaufserlebnis. Eine Vielzahl gewerblicher Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen haben in Mölln ihren Platz gefunden. Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207 bzw. die A 24 oder A 20 in ca. 30 min. gut zu erreichen. Die Ostsee erreicht man von Mölln aus in ca. 45 Minuten. Business- und Ferienflieger können in Hamburg-Fuhlsbüttel starten und landen.

Der geplante Neubau des Mehrfamilienhauses liegt in beliebter Waldrandlage von Mölln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bahnhof und Busbahnhof erreicht man mit dem Auto oder dem Bus in weniger als 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 Meter entfernt. Ein Ärztehaus ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ein Tennisclub mit eigenen Plätzen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das moderne Mehrfamilienhaus - Ihr neuer Lieblingsplatz - wird barrierefrei in konventioneller Bauweise als 2-geschossiges Gebäude plus Staffelgeschoss, inklusive Außenstellplätzen und Fahrstuhl errichtet. Es entstehen 9 Eigentumswohnungen mit Balkon bzw. Terrasse oder Dachterrasse. Dort können Sie die Sonne genießen und entspannen. Für ein angenehmes Raumklima erhalten alle Wohnräume und Bäder eine Fußbodenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz. In Ihrem zur Wohnung gehörenden Kellerraum haben Sie ausreichend Platz für Fahrräder und die Möglichkeit, problemlos Ihr E-Bike zu laden. Alle Geschosse sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Sie benötigen Hilfe bei der Raumgestaltung, der Ausstattung oder dem Umzug? Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Partner-Unternehmen her. Diese unterstützen Sie gerne.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einem energieeffizienten Gas-Blockheizkraftwerk und einem Glasfaseranschluss gebaut.

Zur Innenausstattung der Eigentumswohnungen gehört u.a. das Badezimmer mit Handtuchheizkörper, einer bodengleichen Dusche mit Duschtrennwand und Bodenablauf; es wird mit weißen Sanitärobjekten aus Kristall-Porzellan und verchromten Armaturen ausgestattet. Diese Wellness-Oase lädt zum Entspannen ein.

Hier macht das Kochen Spaß: Ihr Kochparadies ist mit einem Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld und integriertem Backofen, einem Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Die Küchenschränke sind mit einer hellen Oberfläche versehen.

Als Bodenbelag steht eine große Auswahl an Designerplanken zur Verfügung. Die Wohnungen erhalten Kunststofffenster und -türen mit 3-fach-Isolierverglasung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein optimales Raumklima sorgt. Die elektrischen Außen-Rollläden bieten Ihnen Behaglichkeit und Sicherheit. Vom Wohn- und Essbereich können Sie Ihre Terrasse bzw. Ihren Balkon oder Ihre Dachterrasse erreichen.

Außer einer Wohnung im Staffelgeschoss sind alle Wohnungen mit einem zusätzlichen Gäste-WC versehen.

Die Wohnungen befinden sich nach Fertigstellung in einem bezugsfertigen Zustand. Statten Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack mit Ihren Lieblingsmöbeln aus und schon brauchen Sie nur noch Ihre Koffer auszupacken, um Ihren neuen Lieblingsplatz zu genießen.


Penthousewohnungen - Dem Himmel ein Stück näher

Die Penthousewohnung hat auch nach Jahrzehnten ihren Reiz nicht verloren. Das Wohnen ON TOP erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit, ob in der Innenstadt oder auch am Stadtrand.
Doch was macht die Penthousewohnung so Besonders?
Wir haben die Vorzüge einmal näher betrachtet:
Egal, ob jung oder alt, ob mit Kindern oder auch zu zweit, in erster Linie vereint die Penthousewohnung modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Platz im Freien.
Als Penthouse wird ein freistehender oft zurückgesetzter Wohnraum auf dem Dach eines mehrgeschossigen Hauses bezeichnet. Heutzutage finden wir diese Wohnraumart z.B. im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dabei spielt es keine Rolle mehr, dass wir unsere Einkäufe bis ins Dachgeschoss transportieren müssen, denn in modernen Wohnhäusern bringt uns der Aufzug bis vor die Wohnungstür.
Durch die zurückgesetzte Bauweise eines Staffelgeschosses genießen wir in den Penthousewohnungen den Vorzug einer großzügigen Dachterrasse. Diese bietet nicht nur viel mehr Platz als ein Balkon, sondern auch einen unbeschreiblichen Weitblick ins Grüne oder in Innenstadtlage auf das Stadtleben. Dabei sind der Gestaltung der Dachterrasse keine Grenzen gesetzt: Vom tollen Grillplatz über ein kleines Gartenparadies bis hin zum Wellnessbereich entstehen regelrechte Oasen auf den Dächern der Häuser. Wer kann sich hier nicht an einem lauen Sommerabend bei einem Glas Rotwein den Blick in die untergehende Sonne vorstellen? Und ist das Penthouse nicht auch tagsüber reizvoll, um sich auf dem besten Sonnenplatz des Hauses auf einer Liege zu entspannen, weit ab vom Straßenlärm und den Blicken von Spaziergängern? Überhaupt ist es hier oben auf den Dächern über der Stadt viel ruhiger, da einem sprichwörtlich keiner mehr "auf dem Kopf herumtrampelt".
Für uns Alle hat das Wohnen derzeit stark an Bedeutung gewonnen, deshalb ist es umso wichtiger, sich in seinem Zuhause wohl zu fühlen. Wer plant, sich zu verändern, ob Eigentum oder Miete, darf auch gern mal nach den Sternen greifen, und von wo aus geht das besser als von einer Penthousewohnung.

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 53,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: B
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung
Erstellungsdatum Energieausweis: 07.10.2018
gültig bis: 06.10.2028

Mölln
(4,0)
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