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Ein modernes Reihenmittelhaus im Grünen mit sehr guter Anbindung!

85669 Pastetten, Birkenstraße 7 85669 Pastetten, Birkenstraße 7 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
770.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
770.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
186 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
770.000 €
3 Stellplätze, je
10.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2uvd647

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil

frei ab 2021

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Haustyp: KfW 55
  • Energieträger: Elektro
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln


Bauprojekt "Zum Brunnerl Hof"

Hier entsteht ein großzügiges Reihenmittelhaus mit 171m2 Wohnfläche (Haus 2 auf der Abbildung).
Traditionelle massive Ziegelbauweise mit modernen Details und KfW 55 Standard.
Weitläufige Grünflächen und ein Bachlauf angrenzend an das Grundstück machen es zum perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Planung berücksichtigt eine private Terrasse und einen Garten, sowie großzügige Gemeinschaftsflächen.
Voraussichtliche Fertigstellung Herbst 2021.

Hochwertige, moderne Innenausstattung mit Parkettböden und Fliesen.
Das Heizsystem ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und das Grundstück verfügt über einen Glasfaserkabelanschluss.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Haus bietet außerdem großzügige Kellerräume und viel Platz zum Wohnen.
Eine Garage (€19.000) mit zwei gepflasterten Stellplätzen, je Stellplatz (€8.000) werden zusammen mit dem Haus verkauft.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A94 (München – Passau).
Den Flughafen München erreichen sie in weniger als 30min.
S-Bahn Anbindung in Ottenhofen (6,7km) und Markt Schwaben (7,5km)

Genießen Sie die Nähe zum Naherholungsgebiet Ebersberger Forst oder machen Sie mit Ihren Kindern oder Freunden einen Ausflug in den nahegelegenen Tierpark Poing.

Umliegende Ortschaften:
Erding (13km)
Markt Schwaben (6km)
Ebersberg (19km)
München (30km)

Umgeben von Natur in ländlicher Idylle jedoch mit sehr guter Anbindung, liegt die Gemeinde Pastetten im Nordosten von München im Landkreis Erding.
Pastetten bietet alles was man für den alltäglichen Bedarf braucht, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bank und ein Café. Der Charmante Dorfplatz strahlt bayrische gemütlichket aus.
Angrenzend an eine große Grünfläche mit Bachlauf, entstehen 2 Doppelhaushälften und ein Dreispänner.
Alle Grundstücke verfügen über einen privaten Garten sowie großzügige Gemeinschaftsflächen.
Der ideale Wohnort für junge Familien, da die Ortschaft sogar über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule verfügt.

Pastetten
(4,8)
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