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Erstbezug nach Kernsanierung! ETW im Erdgeschoss

59557 Lippstadt-Süd (Kernstadt) 59557 Lippstadt-Süd (Kernstadt) Zur Karte
Balkon
179.900 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
179.900 € 
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66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
2.725,76 €

Online-ID: 2uvat45
Referenznummer: 0-1231

frei ab sofort

  • Balkon

Baujahr 1966

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 19.12.2014

1 Stellplatz

Moderne Einbauküche inklusive!!! Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis! Diese schicke 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist sehr aufwendig und hochwertig saniert worden und überzeugt durch eine optimale Aufteilung. Zum Angebot gehören außerdem ein West-Balkon,
ein Stellplatz und 2 Kellerräume. Die geschmackvoll ausgewählten Einrichtungsgegenstände, wie z. B. Couch, Lampen, Stühle, Badaccessoires sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich im sogenannten "alten Süden" und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier Programm. Wir erläutern Ihnen gerne im Detail die genauen Sanierungsmaßnahmen, hier nur einige der getätigten Investitionen:
Austausch aller Zuleitungen und Abwasserleitungen, ebenso die Gasleitung.
Alle Elektroinstallationen wurden erneuert und auf einen modernen, aktuellen Stand gebracht. Es wurden anthrazit-farbene Wandschalter angebracht (auf dem Balkon wasserdichter Wandschalter)

Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett (Wohn- und Schlafbereich) und großformatigen 60 x 60 cm Fliesen (Bad und HWR) verlegt.

In allen Räumen wurden die Decken abgehangen und mit
LED-Einbaustrahlern versehen.

Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen worden.

Die Wohnung hat außerdem schicke weiße Röhrenspantüren erhalten.

Die neue Wohnungseingangstür verfügt über einen elektrischen Türspion.

Neue, teilweise anthrazit-farbene Design-Heizkörper. Das Bad hat zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper und eine Fußbodenheizung.

Im Tageslichtbad haben Sie eine 1 x 1,20 m große walk-in-Dusche mit integrierter Ablaufrinne und in der Decke eingelassene Regenkopfbrause. Alle Armaturen und Keramikbauteile stammen von namhaften Herstellern, wie Villeroy& Boch, Grohe, Keuco etc
Sehr praktisch sind auch die zwei Waschtische, die auf einer maßgefertigten Holzplatte installiert wurden.
Die Zugänge der Waschtischarmaturen "verschwinden" elegant hinter der Wand.

Ein besonderes Highlight ist die vom Schreiner maßangefertigte Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsherd und freihängender Dunstabzugshaube. Zusammen mit dem Siemens-Backofen in angenehmer Arbeitshöhe und einer Kühl-Gefrierkombination ist die Küche ein erstklassiger Ort für gutes Kochen und gesellige Abende.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den mit einem Holzboden belegten West-Balkon.

In den vergangenen Jahren wurden grundlegende energetische Maßnahmen durchgeführt, wie z. B. die Fassadendämmung und Dacherneuerung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die Anfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.

Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05974002

Lage

59557 Lippstadt-Süd (Kernstadt)

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