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Luxuriöse Erdgeschosswohnung zum Erstbezug nach Kernsanierung mit Rheinblick in D-Wittlaer!

40489 Düsseldorf / Wittlaer 40489 Düsseldorf / Wittlaer Zur Karte
Terrasse, Garten, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
3.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
167 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
3.300 € 
Kaltmiete zzgl. NK
167 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.850 €
Preis/m²
19,76 €
2 Stellplätze, je
75 €

9.450,00 €

Online-ID: 2uuvg4f
Referenznummer: 13533

Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Garten, Terrasse
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1970

  • Personenaufzug
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergieverbrauch 160,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 04.06.2028

2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

- Erste Rheinlage
- großer Wohnbereich mit kompletter Fensterfront
- Neue Einbauküche
- Spotlights in der Wohnung
- 4 Schlafräume
- 2 vollausgestattete Badezimmer
- exklusive Badausstattungen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Parkettfußboden
- Rheinterrasse
- Schwimmbad im Haus
- Gartennutzung
- Kellerraum
- Anmietung von 2 Garagenstellplätzen für jeweils 75,00 € im Monat möglich

In direkter und absolut ruhiger Rheinlage von Düsseldorf-Wittlaer liegt diese exklusive Erdgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht auf den Rhein. Die große Fensterfront sorgt ständig für angenehme Transparenz in privater Atmosphäre.

Die Immobilie wurde kernsaniert, ist sehr hochwertig ausgestattet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Lassen Sie sich überzeugen und finden Sie hier Ihr Ambiente fürs Leben!

Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Düsseldorf / Wittlaer (Wittlaer)
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