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Großzügiges Grundstück in schöner Lage von Gschwend - Projektpläne bereits vorhanden

74417 Gschwend 74417 Gschwend Zur Karte
209.000 € 
Kaufpreis
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
209.000 €

4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Online-ID: 2uus64e
Referenznummer: Gru GSCH

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich, leicht am Hang gelegen, in schöner Ortsrandlage ca. 1 km von Gschwend entfernt. Es umfasst ca. 1.500 Quadratmeter Fläche, auf denen sich derzeit noch ein größeres Haus aus den 30er Jahren, ein kleineres Haus aus den 50er Jahren sowie eine Doppel- und eine Einzelgarage befinden.

Als Bauvoranfrage eingereichte und auch bereits genehmigte Architektenpläne zur Bebauung des Grundstückes mit 3 Terrassenhäusern liegen derzeit bereits vor. Eine andere Möglichkeit der Nutzung wäre beispielsweise eine Kernsanierung der beiden Häuser mit anschließender Vermietung. Zusätzlich kann zu einer Kernsanierung auch ein weiteres Haus entsprechend den Vorgaben der Nachbarschaftsbebauung auf dem Grundstück errichtet werden.
Gerne kann das Grundstück jedoch auch nach eigenen, ganz individuellen Ideen bebaut werden. Die Unterstützung der Stadt bei einer Bebauung des Grundstücks wurde bereits signalisiert.

Das vorab geplante Projekt besteht aus 5 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen, die als Terrassenhäuser angelegt sind:

Haus 1 besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt 177 Quadratmeter Wohnfläche sowie einem Carport mit 2 Stellplätzen

Haus 2 ist ebenfalls auf 2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 167 Quadratmetern aufgeteilt. Ebenso gehört hier ein Carport mit 2 Stellplätzen dazu.

Haus 3 bietet mit einer einzelnen Wohneinheit und 67 Quadratmetern Wohnfläche eine kleinere Alternative zu den anderen Einheiten. Ein Außenstellplatz ist hier eingeplant.

Zu den zugewiesenen Stellplätzen kommen noch 5 Anwohnerparkflächen, 5 Gäste-Parkflächen, sowie 4 Fahrradabstellplätze hinzu.

GRZ: 0,3

Gschwend ist eine kleine Gemeinde mit ca. 4.900 Einwohnern inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Postfiliale, Ärzte und eine Apotheke. In den Kindergärten und in der Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule wird eine Ganztagsbetreuung bis 17 Uhr angeboten. Für Kleinkinder ab 2 Monate ist ebenfalls eine Betreuungsmöglichkeit vorhanden.

Viele Vereine und Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Hallenbad oder ein Badesee sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die nächst größeren Städte für Einkäufe oder sonstige Erledigungen sind Gaildorf 10 km, Schwäbisch Gmünd 20 km, Backnang 30 km und Stuttgart 60 km.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der eigenen Homepage der Gemeinde.

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