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ZENTRAL | Ruhige 3-Zimmer Wohnung im Innenstadtbereich

83022 Rosenheim (Innenstadt) 83022 Rosenheim (Innenstadt) Zur Karte
Loggia, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche
476.500 € 
Kaufpreis
96,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
476.500 € 
Kaufpreis
96,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
476.500 €
Hausgeld
320 €

3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2uuln4b

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei werdend

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche, offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1982

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 73,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024

Traumhafte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock zum Innenhof eines Wohnhauses - Lärmfrei trotz innenstädtischer Lage.
Ideal für Stadtliebhaber, die gemütlich, ruhig und stilvoll Wohnen möchten und das Auto auch mal in der Tiefgarage bleiben soll.
Auch München-Pendler kommen auf ihre Kosten, da der Bahnhof fußläufig in 3 min erreichbar ist.

Der großzügig überdachte Eingang des Hauses führt über 2 Treppen zur Wohnung, ein Personenaufzug ist vorhanden. Gleich nach der Wohnungstür findet sich ein abgetrennter Flur für die Garderobe, bevor man in den offenen, hellen Wohnbereich kommt.

Großzügige Raumaufteilung, pfiffiges Beleuchtungskonzept über die gesamte Deckenfläche. Der offene Wohn-Essbereich ist geschmackvoll vom Flur getrennt. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Eine Einbauküche inkl. Geräten und Waschmaschine ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Die Bushaltestelle befindet sich nahe am Haus, Bahnhof in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Grünflächen in unmittelbarer Nähe (z.B. 5 Minuten Fußweg zum Mangfalldamm). Nächste Autobahnzufahrt A8 Rosenheim West, Arztpraxen direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bzw. fussläufig erreichbar. Perfekte Anbindung in alle Richtungen!

Rosenheim (Innenstadt)
(4,0)
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