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Mediterranes Architektenhaus in bester Lage mit unverbautem Blick in Itzum-Hohe Rode!

31141 Hildesheim (Itzum) 31141 Hildesheim (Itzum) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche
985.000 € 
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
985.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
742 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
985.000 €

Online-ID: 2utvy4b

Einfamilienhaus
Baujahr: 2011

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Balkon, Terrasse
  • Stellplatz: Garage
  • Einbauküche
  • Ausstattung: luxuriös
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 46,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 13.03.2020 bis 12.03.2020
  • Energieträger: Solar
Stromverbrauch ermitteln

Dieses geschmackvoll gestaltete Architektenhaus im mediterranen Stil, wurde im Jahr 2011 auf einem 742 m² großem Eigentumsgrundstück in Hanglage erbaut. Auf der Terrasse oder den drei Balkonen genießen Sie, dank des unverbaubaren Blicks, die freie Sicht in die Natur.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Küche (mit Vorratsraum), moderner Wohn- Essbereich (ca. 69 m²) mit Galerie und Luftraum sowie Holzbalken, begehbarer Kleiderschrank, begehbare Garderobe, 3 Bäder, eine großzügige Waschküche, 3 Balkone, 1 überdachte Terrasse, Keller sowie Doppelgarage (36 m²) mit Zugang zum Haus. Weiterhin verfügt das Objekt über einen teilweise ausgebauten Dachboden.

Besonders erwähnenswert sind die extra hohen Decken (2,70 m) im EG und OG, die den Räumen, das gewisse Etwas, verleihen.

Die Ausstattung überzeugt in jeglicher Hinsicht! Das Haus verfügt über eine TOP Ausstattung wie z. B. eine Fußbodenheizung auf allen Etagen, Raffstores/Fensterläden, Lüftungsanlage, Solaranlage, hochwertige Elektroausstattung mit Bus-System, Alarmanlage, wassergeführter Kamin, Einbauküche, Sauna, Gäste-WC, Parkett und Fliesenböden.

Alle Bäder verfügen über eine ebenerdig geflieste Dusche, das Bad im OG hat zusätzlich eine Sauna und eine große Whirlpool- Badewanne.

Der pflegeleichte Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Auf der Terrasse können Sie mit Freunden oder der Familie einen schönen Abend verbringen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität des Hauses überzeugen.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u. a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt, Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Galgenberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

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