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Exklusive, moderne 3 Zi.-Whg. in zentraler Parklage von Balingen!

72336 Balingen 72336 Balingen Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
1.130 € 
Kaltmiete zzgl. NK
103,37 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.130 € 
Kaltmiete zzgl. NK
103,37 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.130 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.440 €
1 Stellplatz
60 €

2.260,00 EUR

Online-ID: 2utvq4e
Referenznummer: 0339

1. Geschoss
frei ab 01.01.2021

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 13,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Diese hochwertige, ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im modernen, anspruchsvollen Villenstil errichteten Neubaus. Über den Aufzug gelangen Sie ebenerdig bis vor die Wohnung. Die ca. 103 m² Wohnfläche bieten Ihnen einen großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, separatem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, WC und Doppelwaschbecken, einen Abstellraum im Flurbereich sowie ein separates WC. Der Küchenbereich wird mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.

Große, bodentiefe Fensterelemente im Wohn-/Essbereich sorgen für Transparenz und Helligkeit.

Ein großzügiger, sonniger Balkonbereich mit Blick auf den Stadtpark/Eyach bildet ein idyllisches Outdoor-Refugium. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zum Aufpreis von 60 EUR monatlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Das exklusive Anwesen umfasst nur vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und liegt in niveauvoller, ruhiger Nachbarschaft auf einem parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem altem Baumbestand.

Energieausweis: Bedarf, 13,20 kWh(m²a), Luft/Wärmepumpe, A+, Baujahr 2020

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Balingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig.

Balingen
(4,5)
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