Zweifamilienhaus mit Anbau und Ausbaumöglichkeit zum Büro, zur Praxis, zum zusätzlichen vermietbaren Wohnraum

Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Einbauküche
206.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
498 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
206.000 €

Online-ID: 2UTLU4E
Referenznummer: BI-1202/2020

  • Zweifamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1967
  • frei werdend
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit einem Anbau, welcher bereits im Rohbau incl. Dach und Fenster steht. des weiteren befindet sich unter der Terrasse ein größerer Raum (ca. 30,00 m²) mit separaten Zugang, welcher als Laden genutzt wurde.
Durch den weiteren Ausbau des Rohbaus kann man eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 75 m2 schaffen. Dieser Anbau könnte sowohl als zu vermietender Wohnraum genutzt werden, auch eine Nutzung als Büro oder Praxis ist denkbar.

Im Objekt müssen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden, z.B. Fußboden und Wandbeläge, Bäder und WC. Zugang zum Rohbau u.s.w

Auf dem Grundstück gibt es 3 Garagen.

Im Erdgeschoß betritt man die Haustür und hat einen großen Flurbereich (auch als Empfangsbereich für Büro und Praxis denkbar) Von einem anschließenden Flur betritt man die Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern und Küche. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss und von dort in den Anbau (Rohbau) und in die Wohnung im OG mit 3 Zimmern, Bad und Küche.
vom unteren Flur gelangt man auch in den Keller. Hier befindet sich der Heizungskeller (Gasheizung), Waschküche, Abstellrum und Heizungsraum mit Festbrennstoffkessel.

Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen um einen gemeinsamen Besichtigungstermin, gern auch am Abend und am Wochenende, zu vereinbaren.

Die Eigentümer bitten darum von persönlichen Anfragen an Sie Abstand zu nehmen. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch. Aus diesem Grund hat unser Büro mit den Eigentümern ein Makleralleinauftrag abgeschlossen

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Antwortformular. Tragen Sie bitte Ihre Kontaktdaten und eine Rückrufnummer ein. Hierzu beachten und lesen Sie bitte unsere Umfangreichen Datenschutzbestimmungen, welche Sie auf unserer Web-Site: www. Immobilien-von-Wegener.de finden.
Wenn Sie uns ein Kontakt Formular mit ihren Daten zusenden, gehen wir davon aus, dass Sie diese gelesen und akzeptiert haben.

Auf Wunsch erarbeiten wir Ihnen mit unseren Finanzpartnern kostenlos ein individuelles Finanzierungskonzept. Dabei berücksichtigen wir die zurzeit gültigen staatlichen Fördermöglichkeiten. Zur Abklärung der steuerlich günstigsten Kaufvariante beziehen wir auf Ihren Wunsch auch Ihren Steuerberater mit ein.

Auf Grund der derzeitigen Corona-Infektionen ist unser Büro nicht ständig besetzt. Bitte nutzen Sie zur ersten Kontaktaufnahme eine Mail bzw. gern auch die Mobilnummer: 01525-3374908. Wir danken für Ihr Verständnis.

Das Haus steht zentral in Bad Salzungen und dennoch ruhig, am Beginn einer Einfamilienhaussiedlung gelegen.
Bad Salzungen ist eine Kurstadt in Thüringen. Sie ist Kreisstadt des Wartburgkreises. Seit Anfang 2009 ist die Stadt staatlich anerkanntes Sole-Heilbad.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 22000. Alle für das öffentliche Leben notwendige Einrichtungen kann man, zum Teil Mehrfach, in Bad Salzungen finden. Einige Entfernungen zu bekannten Städten in der Umgebung. Meiningen (37 km), Eisenach (25 km), Erfurt (82 km), Fulda (61 km), Hersfeld (44 km), Oberhof und Gotha (52 km)

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jörg Wegener

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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