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2 Balkone mit großer Eigentumswohnung in S-Bahnhof-Nähe

14169 Berlin (Zehlendorf) 14169 Berlin (Zehlendorf) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
480.000 € 
Kaufpreis
119,22 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
480.000 € 
Kaufpreis
119,22 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Hausgeld
452,95 €
Preis/m²
4.026,17 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2utbw48
Referenznummer: A0177

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1928

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

DIe angebotene Wohnung wird leerstehend angeboten und hat 2 Loggiabalkone mit Nord-Ost-Ausrichtung, so dass man bis mittags Sonnenlicht hat.
Zei große Wohnräume und die Bäder haben eine Süd-West-Ausrichtung.

Der Boden ist gut gepflegter Dielenboden in Naturholzton.
Der Küchenboden hat helle Fliesen. Die Einbauküche ist im Cremeton gehalten. Über der Arbeitsfläche ist die Wand weiß gefliest. Die Dunstabzugshaube ist in Edelchrom über dem Herd. Die Arbeitsfläche ist im rustikalen Holzstil gehalten. Die Kühltruhe befindet sich unter dem Kühlschrank.
Die Bäder sind gefliest und haben je ein Fenster.

Da die Wohnung aus zwei Spiegelbild-gleichen Wohnungen zusammengelegt worden war, ist die Aufteilung der Wohnung sehr symmetrisch aufgeteilt. So gibt es auch zwei Badezimmer.
Ein Zimmer und die Küche bilden das Zentrum der Wohnung und sind Durchgangszimmer, die von allen Räumen der Wohnung erreichbar sind.
Waschküche und Trockenboden und allg. Abstellkammer im Dachboden darüber.

Die 3-geschossigen Wohnhäuser wurden ca. 1928 errichtet und in den 1950iger Jahren wieder aufgebaut, wo sie durch Kriegsschäden zerstört worden waren.
Die Wohnungen überzeugen durch zeitgenössische Architektur mit funktionalen Grundrissen, unproblematischen Baustoffen und der zentralen Lage in einer gewachsenen Struktur.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Reihe einer Wohnsiedlung mit Blockrandbebauung, grünen Innenhöfen und Balkonen. Die Balkone zeigen direkt zur Straßenseit. Allerdings ist das Gebäude ein wenig von der Straße abgerückt.

Auf den Grünanlagen befinden sich Spielplatzangebote, wie Rutsche und Klettergerüst oder Fußballtor und viel Rasenflächen, die von Familien mit Kindern genutzt werden können.

Die gesamte Siedlung steht unter Denkmalschutz.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Sie erreichen uns wie folgt: Uwe Meyer, Telefon: 0177-7886803.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 0047/13

Die denkmalgeschützte Wohnanlage liegt im Südwesten der Bundeshauptstadt im Bezirk Zehlendorf und nur ca. 8 km von Berlin Mitte entfernt. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S - Bahnlinie S 1 und die Buslinien 101, 211 und 148 gegeben. Bis zur Stadtautobahn (Auffahrt Schloßstraße) sind es nur etwa 4 km.
Der nur ungefähr 2,5 km entfernte Botanische Garten ist ein beliebtes Ausflugs - und Naherholungsgebiet mit vielen botanischen Sehenswürdigkeiten und den schon bekannten Freiluftkonzerten bzw. -attraktionen. Aber auch der Schlachtensee und seine angrenzenden Seen sind von hier aus leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Freizeit im Grünen an. Bevorzugt man Dampferfahrten, kommt man am nahegelegenen Wannsee auf seine Kosten, sei es eine Fahrt zur Pfaueninsel oder eine Kreisrundfahrt. Spektakulär sind auch hier Freilichtveranstaltungen wie Der Wannsee in Flammen oder Konzerte mit Feuerwerken.
Einkaufsmöglichkeiten über den alltäglichen Bedarf hinaus bietet der Ortskern von Zehlendorf oder die beliebte Einkaufsmeile an der Schloßstraße mit einer Ansammlung verschiedener Einkaufsmalls.

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