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+ Maklerhaus Stegemann + hochwertiges Einfamilienhaus mit Gartenhaus in beliebter Wohnidylle

17091 Rosenow 17091 Rosenow Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
355.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.640 m²
Grundstücksfl. (ca.)
355.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.640 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €

Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2usyf46

Einfamilienhaus
1 Geschoss
Baujahr: 1995

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergieverbrauch 109,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung zwischen Stavenhagen und Neubrandenburg.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf 5 Zimmer, Diele, Flur, Gäste-WC, Vollbad, Küche und Hauswirtschaftsraum.

Das Haus erreichen Sie über die lichtdurchflutete Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen können.
Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Wohnebene die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC zur Verfügung.

Das Gäste-WC wurde modern gefliest und ist mit einem Fenster, Hänge-WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die ca. 16 m² große und geflieste Wohnküche bietet Ihnen eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Platz für einen Essbereich und einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.

Im ca. 24 m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer wurde ein moderner Laminatboden verlegt. Weiterhin erreichen Sie auch vom Wohnzimmer aus die überdachte Terrasse.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine moderne Treppe. Auf dieser Wohnebene erwarten Sie weitere 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Flurbereich.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 hochwertig modernisiert und mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche, einem Hänge-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die modern renovierten Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und mit hochwertigen Laminat verlegt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit den Spitzboden zu Wohnzwecken auszubauen.

Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Haus an das Erdgasnetz oder an das Fernwärmenetz anzuschließen. Weiterhin wurde im Jahr 2019 die Gemeinde Rosenow an das Breitbandnetz angeschlossen.

Das ca. 1.640 m² große Anwesen wurde sehr hochwertig angelegt, es bietet Ihnen zusätzlich ein Doppelcarport, eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen, ein ca. 30 m² großes Gartenhaus mit Kaminofen und eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Gartenpartys mit der Familie und Freunden. Weiterhin wurden die Auffahrt und die Gehwege gepflastert, eine hochwertige Zaun-Anlage zur Straßenseite errichtet und das komplette Grundstück eingefriedet.

Das komplette Anwesen weist keinerlei Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf. Eine Übergabe des Hauses kann voraussichtlich im Herbst erfolgen.

Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
- Flur
- Vollbad
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer

Gartenhaus:
- Partyraum

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Vollbad aus 2017
- überdachte Terrasse aus 2019
- Gartenhaus mit Kamin ca. 30 m²
- teilweise manuelle Außenrollläden
- hochwertige Pflasterung aus 2018
- komplett eingefriedetes Grundstück
- Regenwasserzisterne mit 10.000 Liter
- neuwertige Zaun-Anlage zur Straßenseite

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Die angebotene Immobilie ist im direkten Ortskern von Rosenow. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Allgemeinarzt, eine Apotheke und eine Bank. Weiterhin finden Sie im Ort eine Kaufhalle mit Fleischer und Bäcker, Frisöre, eine Privatschule mit Kita ein weiterer Allgemeinarzt und eine Zahnärztin.

Rosenow befindet sich etwa 12 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 15 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg. Die Bundesstraße 104 und die Bahnlinie Neubrandenburg-Rostock führen durch die Gemeinde.

Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile: Rosenow,Tarnow, Schwandt, Luplow, Voßfeld, Karlshof. Im Ortteil Schwandt ca. 4 km entfernt, befindet sich ein idyllischer Badesee.

Rosenow
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Immobilienmakler LK Mecklenburgische Seenplatte

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