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PROVISIONSFREI! Exklusiver Neubau: gehobene Büro- oder Praxiseinheit im Pontviertel!

52062 Aachen, Veltmanplatz 8 52062 Aachen, Veltmanplatz 8 Zur Karte
saniert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
15,66 € 
Preis/m²
204 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
15,66 € 
Preis/m²
204 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
15,66 €
Nettomiete
3.195 €
Nebenkosten
590,95 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

nach Absprache

  • provisionsfrei

Online-ID: 2uscy42
Referenznummer: 0407

Bürofläche
Baujahr: 2017
frei ab nach Rücksprache

Geschoss: Erdgeschoss

  • nicht unterkellert
  • barrierefrei
  • gehoben, saniert

  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergiebedarf (Wärme) 21,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 16,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.09.2024

Exklusiver Neubau im Pontviertel: praktische Gewerbefläche in Uninähe!

Kaltmietpreis: 15,66 €/m² zzgl. 16 % MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung: 2,90 €/m² zzgl. 16 % MwSt.
Büro- oder Praxisfläche: 203 m²
Heizungsart: zentrale Fernwärmeheizung
Grundriss: kann nach Absprache variabel gestaltet werden
Innenausbau: je nach Laufzeit des Mietvertrages durch den Mieter beeinflussbar
Stellplatz: 100,00 €/ Monat zzgl. MwSt.


Allgemeines:
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des hochwertigen Neubaus in der Kreuzherrenstraße am Veltmanplatz.
Neben zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss bietet das Objekt 100 wertig ausgestattete Wohnungen in verschiedenen Größen.
Der Grundriss und die Ausstattung der Einheit kann je nach Laufzeit des Mietvertrages und Bonität des Mieters an seine Präferenzen angepasst werden.

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 204,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Das beliebte Pontviertel gehört zum Stadtbezirk Mitte und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität. Unzählige Cafés, Studentenkneipen und vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote bereichern das studentische Leben in der Innenstadt.

Aachen zählt aktuell ungefähr 250.000 Einwohner. Bis 2030 wird mit einem Anstieg von rund 136.000 Haushalten gerechnet. Die Stadt zieht vor allem junge Menschen an, die hier studieren, forschen oder arbeiten wollen. Neben der RWTH, einer der größten und traditionellsten Universitäten Europas, gilt auch die Fachhochschule mit ca. 13.000 Studierenden als Talentschmiede für technische Berufe. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die RWTH und das Universitätsklinikum mit zusammen 12.400 Mitarbeitern.

Der nach einem früheren Aachen Oberbürgermeister benannte Veltmanplatz befindet sich innerhalb des historischen Alleenrings. Gegenüber einer großzügigen Grünanlage entsteht die Apartmentanlage auf dem Gelände des ehemaligen Instituts für Wollforschung.
Es handelt sich hierbei um eine Parallelstraße zur Pontstraße.

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