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Komplettes Bürogebäude in exzellenter Lage mit insgesamt 2.066 m² Bürofläche

60313 Frankfurt am Main (Innenstadt), Stiftstraße 29 60313 Frankfurt am Main (Innenstadt), Stiftstraße 29 Zur Karte
Personenaufzug
18 € 
Preis/m²
2.066 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
18 € 
Preis/m²
2.066 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
18 €
Nebenkosten
6.714,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 MM

  • provisionsfrei

Online-ID: 2us3t4m
Referenznummer: 13258-G-1

Bürohaus
Baujahr: 1972
frei ab Auf Anfrage

  • Teppichboden

  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 299,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 15,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.10.2018

Das sechsgeschossige Bürogebäude wurde 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Information können Sie der Objekt-Website www.stiftstrasse-frankfurt.de entnehmen.

Die angebotenen Büro- oder Praxisflächen werden über das Treppenhaus mit Personenaufzug separat erschlossen. Die lichten Raumhöhen der Büroräume betragen im Erdgeschoss ca. 3,50 m, im 1. bis 5. Obergeschoss ca. 2,50 m und im 6. Obergeschoss ca. 3,00 m.
Die Fußböden sind mit Teppichboden ausgestattet.


Jede Etage verfügt über eine Küche sowie über ein getrenntes Damen- und Herren-WC. Im Erdgeschoss gibt es ein behindertengerechtes WC, das gleichzeitig als Damen-WC dient.

Die Gesamtmietfläche von ca. 2.066 m² teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: ca. 208 m²
- 1. bis 5. Obergeschoss: von ca. 336 m² bis ca. 341 m²
- 6. Obergeschoss: ca. 168 m²

Zusätzlich anmietbar im 2. Untergeschoss sind ca. 151 m² Archiv- und Lagerflächen. Die Fläche im Eingangsbereich vom Erdgeschoss beträgt ca. 27 m².

Es wird ein Nutzer für alle Etagen gesucht.


Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt.

Bundesland: Hessen, 8 Etagen, modernisiert, Distanz zum Bus: 250

Lage

Stiftstraße 29
60313 Frankfurt am Main (Innenstadt)

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1A - Lage

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage, im nördlichen Teil der Innenstadt. Die Zeil, als eine der am höchsten frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist nur etwa 100 m entfernt.
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen und Restaurants, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen. In der Nachbarschaft unterhalten namenhafte Firmen sowie eine Vielzahl von Werbeagenturen und Dienstleistern ihren Standort. Das Jumeirah Hotel Frankfurt ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

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