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Großes Haus mit Potential sucht liebevollen Sanierer oder Investor als Kapitalanlage / Provisionsfrei

92249 Vilseck 92249 Vilseck Zur Karte
provisionsfrei, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
126.000 € 
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
169 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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6,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
126.000 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2urcg4y
Referenznummer: k1814-1

Stadthaus
2 Geschosse
Baujahr: unbekannt

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
  • frei

Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 465,44 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 10.04.2020 bis 09.04.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Sehr große Doppelhaushälfte (Art angebautes Einfamilienhaus) mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche.
Grundstück mit ca. 169 m² Grundstücksfläche.
Ein Haus für die ideale Nutzung einer großen Familie.
Ebenso ist eine teilgewerbliche Nutzung denkbar, z. B. stilles Gewerbe im EG und Wohnen im OG – DG oder ähnlich.
Genaues Baujahr ist unbekannt, jedoch um 1900 mit anschließenden, mehrfachen Umbauten.
Das Haus ist lichtdurchflutet mit großen Räumen und Deckenhöhen.
Ein geschickter Handwerker kann hier sehr viel in Eigenleistung realisieren.
Für bestimmte Sanierungsmaßnahmen stellt die Stadtverwaltung Förderungszuschüsse in Aussicht, Details hierzu nach gesteigertem Interesse.

Hinweis : Optional besteht die Möglichkeit ein weiteres Anwesen hinzu zu erwerben.

+ 6 teilweise sehr große Zimmer und 1 kleineres Zimmer mit ca. 8 m² ( Büro )
+ große Wohnküche mit ca. 25 m², Einbauküche mit allen Gerätschaften
+ großes Wohnzimmer mit ca. 26 m²
+ größtenteils hohe Deckenhöhe ca. 2,65 m – 2,70 m
+ nicht unterkellert
+ Kein Denkmalschutz ( evtl. förderungsfähige Substanz )

Räumlichkeiten Erdgeschoss:
Flur, große Wohnküche, großes Wohnzimmer, Büroraum, Haushaltsraum, Heizungsraum, neues behindertengerechtes Bad aus 2019 mit bodengleicher Dusche und WC.

Räumlichkeiten Obergeschoß:
5 große Schlafzimmer, Flur, WC mit Dusche.

Räumlichkeiten Dachgeschoss :
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet sich jedoch aufgrund der Fläche und Firsthöhe als ausbaufähig an.

Ausstattung:
. Ölzentralheizung Baujahr ca. 1982
. Bodenbeläge meistens mit Holzdielen, teilweise mit Laminat oder Teppich
. neues, behindertengerechtes Bad im EG mit WC und Dusche aus dem Jahr 2019
. Einbauküche ist auf Wunsch im Kaufpreis bereits enthalten
. vorhandenes Mobiliar wird geräumt oder kann auf Wunsch abgelöst werden
. Das Haus ist kurzfristig beziehbar

Angaben nach EnEV (Energiedaten):
Baujahr : um 1900 danach diverse Sanierungen und Umbauten
Heizungsart : Zentralheizung
Hauptenergieträger : Heizöl_EL
Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 465,44 kWh/(m²*a)
Energieklasse : H

Vilseck, eine liebenswerte Kleinstadt mit über 6.000 Einwohnern liegt wie der Name schon sagt an der Vils, einem Nebenfluss der Naab, und umfasst insgesamt ca. 16 Ortsteile.
Mit mehr als 6.000 Einwohnern im Regierungsbezirk Oberpfalz, im Landkreis Amberg-Sulzbach gelegen.
Die sehr gute Infrastruktur bietet nahezu alles für den täglichen Bedarf. Viele Naturprojekte der EU und regionale Angebote für Familien und Kultur sowie das rege Zusammenleben mit den amerikanischen Streitkräften ( Truppenübungsplatz Grafenwöhr u.a. ) machen diesen Ort zu einem interessanten Lebensmittelpunkt mit sehr vielen sich bietenden Möglichkeiten.
Der Bahnhof in Vilseck liegt im Nahverkehrsbereich der Stadt Nürnberg an der Strecke Weiden/ Neukirchen/ Nürnberg. Nürnberg und Weiden sind stündlich in ca. 50 Min. mit der Bahn zu erreichen. Der Kindergarten ist nur wenige 100 m vom Haus entfernt, gut auch zu Fuß erreichbar. Die Grund­ und Mittelschule ist in ca. 1,5 km Entfernung mit dem Schulbus erreichbar.
Das örtliche Freibad mit Wasserrutsche ist fußläufig gut erreichbar.

Lage im angebundenen Ortsteil Schlicht, an einer zentralen Straße.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage sämtliche Kontaktdaten an, gerne melden wir uns bei Ihnen auch telefonisch zurück.
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Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.
Selbstverständlich halten wir hierbei alle vorgeschriebenen Regelungen zu Covid-19 strikt ein.
Weitere Unterlagen erhalten Sie jederzeit gerne nach Anfrage.

Hinweis / Gewähr :
Alle Angaben vom Eigentümer, Behörden und Energieberater.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Änderung der Angebotsangaben, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Weitere Unterlagen und Besichtigungstermin gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme.

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