VERKAUFT! Exklusives Einfamilienhaus/Neubau in Montabaur

56410 Montabaur (Elgendorf) 56410 Montabaur (Elgendorf) Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei
630.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
488 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2UR3C4V

  • Einfamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: 2021
  • frei
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Rohbau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • offene Küche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Galerie
  • barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
  • Ausstattung: luxuriös
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung

Zur Zeit befindet sich das Einfamilienhaus im Rohbau. In dieser Bauphase können Sie sich mit einbringen und Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit uns!
Die Immobilie besticht durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und einer intelligenten Haustechnik, wie eine Luftwasserwärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage (Wärmerückgewinnung) kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage. Die hochmoderne Hauselektrik, vergleichbar mit einem Smart Home System, ist mit einer Video-Sprechanlage gekoppelt. Das gesamte Haus und die Garage sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden konzipiert. Des Weiteren befindet sich in jedem Raum eine Netzwerkverkabelung.
Durch die Wasserenthärtungsanlage schaffen Sie die ideale Grundlage, Wasser zu enthärten und Härtebildner wie Magnesium um Kalzium auf ein Minimum zu reduzieren.
Insgesamt erwartet Sie eine hochwertige und exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Ein Wellnessbereich mit Sauna und Pool oder eine Dachterrasse sind optional und gegen Aufpreis wählbar und runden das exklusive Angebot ab.

Abseits dieser Immobilie sind noch weitere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in dem Bebauungsgebiet der Verbandsgemeinde Montabaur/Elgendorf von uns geplant.

Das Haus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender Terrasse, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Büro mit eigenem Eingang, Luftraum mit Galerie, Garten mit Sonnenterasse.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad, separate Toilette, zwei weitere Zimmer, Balkon mit Design-Geländer und eingearbeiteten Kunstobjekten.

Gerne können Sie während der Bauphase den Rohbau besichtigen.

Die Kreisstadt Montabaur bietet neben Ihrem historischem Stadtkern und Schloss auch eine gute Infrastruktur. Alle Schularten, diverse Sportstätten, tolle Einkaufsmöglichkeiten und gute ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Durch den ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben (nur ca. 30 - 45 Min nach Frankfurt am Main und Köln). Das Haus steht in ruhiger Stadtlage, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zum ICE-Bahnhof sind es ca. 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Christine Kühlborn

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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