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Ideale Grundrissaufteilung, innovatives Heizkonzept, Neubau Doppelhaushälfte in Holzbauweise (Haus A)

85221 Dachau, Schleißheimer Straße 180 85221 Dachau, Schleißheimer Straße 180 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
995.000 € 
Kaufpreis
155,17 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
188 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
Kaufpreis
155,17 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
188 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €
1 Stellplatz
35.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2uqr54c

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 2021

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: 2021

  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2021
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Haustyp: Holzhaus, KfW 55
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Auf dem ca. 1.350 m² großen Grundstück entstehen in dritter und vierter Baureihe zur Schleißheimer Straße vier moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken.

Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissaufteilung.
Aus der umfangreichen Grundausstattung wählen Sie selbst und realisieren so Ihre individuellen Vorstellungen. Und das größtenteils ohne Aufpreis.

Die Bauausführung sichern wir mit regionalen Partnerfirmen zu.
Dadurch sichern wir höchste Qualitätsansprüche und zuverlässige Termintreue.

Sie erwerben ein 188qm großes, real geteiltes Grundstück mit Südausrichtung sowie einen Viertel Anteil an einem 379qm großen Zufahrtsbereich.

- Förderbare KfW-55 Bauweise
- Effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung
- Innovative Gas-Brennstoffzellen Heizung

- Wohngesunde Holz-Massivbauweise
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Süd-Ostausrichtung

- Hochwertige Holz-Alufenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Dachflächenfenster mit innenliegenden Verdunkelungsrollos

- Flur, Bäder, WCs, Küche und Technikräume mit hochwertigen Fliesen zur individuellen
Auswahl aus der Musterkollektion
- Parkettböden für Wohn- und Esszimmer sowie Schlafräume und Dielen

- Glasfasernetz bis ins Haus (Im System FTTH)
- 12 Leerrohre zur Weiterverteilung im Gebäude

- Garten mit Rollrasen belegt und Stabmattenzaun eingezäunt
- Trennwand zum Nachbarhaus

- Einzelgarage in Holzmassivbauweise mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
- Zusätzlicher Dachspitz über der Garage

- Mülltonnenhäuschen in Stahlbauweise

Exklusiver Anschluss an das Glasfasernetz der Dachau CityCom GmbH, einer Tochterfirma der Stadtwerke Dachau (System FTTH).

Erstellung als KfW Effizienzhaus 55, förderbar im Programm KfW 153.
(Sie erhalten dabei bis zu 18.000,-- € Tilgungszuschuss und ein Darlehen von bis zu 120.000,-- € zu 0,75 % Zins)

Der Baustart ist derzeit für April 2020 geplant, die Fertigstellung ist bis spätestens Juli 2021 garantiert.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Schleißheimer Straße 180
85221 Dachau

Umzugskosten berechnen

Das Grundstück Schleißheimer Straße 180 befindet sich in östlicher Ortsrandlage von Dachau. In Richtung Norden schließen weitläufige landwirtschaftsliche Flächen mit freiem Blick ins Grüne an. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Dachauer Moos lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die nahegelegenen Badeseen und die Anlage der Ruderregatta Oberschleißheim sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen und bieten Erholung für Körper und Seele.

Das benachbarte Gewerbegebiet Dachau-Ost bietet infrastrukturell alles, was man zum täglichen Leben braucht. Mehrere Super- und Getränkemärkte, ein Bio-Supermarkt, Drogeriemärkte, Heimwerkerläden, ein Kino und Restaurants befinden sich damit in direkter Nähe.
Eine Bäckerei mit Backstube ist fußläufig in nur fünf Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle (Station Saubachsiedlung) mit Anbindung zum Dachauer Hauptbahnhof (Fahrzeit nur 8 Minuten) befindet sich ca. 300 Meter vom Grundstück entfernt.

Vom Bahnhof Dachau aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof bequem und ohne Zwischenhalt in nur 12 Minuten (RB). S-Bahnen fahren in Berufsverkehrszeiten
im 10-Minuten Takt ab.

Dank der unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A92 (4 Minuten, ca. 4 Kilometer) ist eine schnelle Verbindung in die Stadt München gewährleistet. Über die A92 ist bei normalem Verkaufsaufkommen auch der Flughafen München nur ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt.

Die Autobahn A99 erreichen Sie in nur etwa 7 Minuten (ca. 7,5 Kilometer).

Dachau
(4,1)
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